Theo báo cáo mới nhất của Bộ Tài chính, 5 tháng đầu năm nay, tiền thu từ thuế chuyển nhượng bất động sản dự kiến đạt 16 nghìn tỷ đồng. Như vậy là tăng hơn 68% so với cùng kỳ năm ngoái, tương ứng với mức tăng 6,6 nghìn tỷ đồng.
1. Thu 16.000 tỷ đồng thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, số thuế thu nhập cá nhân thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản năm 2021 đạt 21 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 30% so với năm 2020. Bên cạnh đó, lũy kế 5 tháng đầu năm 2022 tiếp tục tăng hơn 68% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính đánh giá, công tác thu thuế với hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản vẫn còn gặp một số khó khăn.
Do đó, thời gian vừa qua, Bộ Tài chính đã gửi văn bản gửi các địa phương đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với những cơ quan có liên quan rà soát, cũng như ban hành quyết định điều chỉnh bổ sung bảng giá đất cụ thể một cách kịp thời nhất. Bảo đảm phù hợp với giá bán của chủ đầu tư và giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng đã chỉ đạo cơ quan thuế không được gây phiền hà, khó khăn cho người nộp thuế thu nhập cá nhân trong quá trình xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản. Bên cạnh đó, quán triệt cán bộ và công chức ngành thuế tham gia vào việc xử lý hồ sơ chuyển nhượng bất động sản thực hiện nghiêm túc những quy định về trình tự, thủ tục xử lý các hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính, cũng như quy trình làm việc trực tiếp với người nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định. Đồng thời có cơ chế giám sát cán bộ và công chức trong quá trình tuyên truyền, hướng dẫn kê khai giá chuyển nhượng bất động sản cho những người nộp thuế.
Bộ Tài chính cũng cho biết thêm, việc thu thuế với hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản vẫn gặp nhiều hạn chế. Chẳng hạn như các chính sách liên quan tới đất đai được quy định bởi nhiều cơ quan và ban ngành quản lý nhà nước. Tuy nhiên, chúng chưa được đồng bộ nên việc xác định giá của thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều khó khăn.
2. Khó khăn thường gặp khi xác định giá của thị trường bất động sản
Khó khăn nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định bảng giá đất ổn định 5 năm nhưng thực tế, giá của thị trường bất động sản biến động liên tục. Vì vậy, dẫn đến tình trạng giá đất do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định không sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường.
Song song với đó, việc phối hợp với những cơ quan, ban, ngành liên quan cũng gặp nhiều khó khăn. Ngoài ra, ý thức tự giác thực hiện nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân của người dân chưa cao.
Do đó, trong thời gian tới, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu và đề xuất với Chính phủ tổ chức rà soát những văn bản quy phạm pháp luật liên quan tới hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Tài chính. Mục đích của việc làm này là để bổ sung, sửa đổi và bảo đảm đồng bộ, thống nhất.
Để biết thêm về các kiến thức đầu tư bất động sản, các bạn có thể tìm hiểu tại: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline 1900 99 99 79 để được tư vấn trực tiếp!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
