Những thông tin tình hình bất động sản hiện nay rao bán cắt lỗ, bán tháo nhà đất đang xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường nhưng hầu hết là tin giả mạo. Để thật sự săn được sản phẩm tốt với mức giá hợp lý, nhà đầu tư cần những bước đi thận trọng.
TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN HIỆN NAY: GIÁ ĐẤT TƯỞNG RẺ HÓA ĐẮT
Ôm hi vọng kiếm được khoản lời bằng việc đi săn lại sản phẩm bán tháo, cắt lỗ từ những nhà đầu tư sẩy chân trong mùa dịch, nhiều nhà đầu tư chua xót, không chỉ không mua được hàng hời mà còn bị hố giá cao. Nhà đầu tư bị môi giới đất tự do lừa..
Những mánh khóe của môi giới đưa ra là đưa nguyên nhân chủ đất gặp khó khăn trong kinh doanh, không kham nổi các khoản nợ nên mới “cắt thịt”, bán ra một lô đất đẹp với giá mềm hơn thị trường đến gần 20%.
Núp bóng làn sóng bán cắt lỗ, bán thanh lý nhà đất vì khó khăn do dịch bệnh, nhiều đối tượng đang tung chiêu lừa người mua nhà, mua những lô đất với giá trị cao, không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều trường hợp còn có hành vi lừa đảo khi rao bán giá rẻ hơn thị trường đất chưa có pháp lý, đất đang tranh chấp hay bán một lô đất cho nhiều người.
NGƯỜI MUA NÊN THẬN TRỌNG
Nhìn nhận về tình hình bất động sản hiện nay, bà Trần Thị Mỹ Dung, Giám đốc Công ty BĐS Tam Giác Vàng cho rằng, sự khó khăn chung của nền kinh tế khiến nhiều nhà đầu tư cần vốn gấp phải bán ra các gói đầu tư với giá mềm hơn dự kiến. Tuy nhiên việc bán cắt lỗ đại trà, bán tháo là hoàn toàn chưa có. Hiện có rất nhiều thông tin rao bán cắt lỗ, bán giá rẻ nhưng khi đi kiểm tra lại thì thấy toàn là tin giả, tin lừa đảo, thậm chí nhiều nơi giá đất còn tăng chứ không hề giảm.
Bà Dung cũng chia sẻ một số mẹo mua đất đầu tư trong thời điểm Covid-19 để tránh gặp phải những cú lừa từ chiêu trò cắt lỗ, bán tháo như sau:
– Bình tĩnh trước các chiêu bài thúc ép mua ngay không sẽ mất sản phẩm vào tay người khác. Bên cạnh việc kiểm tra kỹ yếu tố pháp lý của sản phẩm nhà đất, người mua cũng cần xem xét các yếu tố trước khi lựa chọn săn đất thời Covid-19.
– Chỉ nên lựa chọn các thị trường mà mình nắm vững. Không chỉ các thị trường lớn mà nhiều năm nay các thị trường nhà đất tỉnh cũng đang có xu hướng phát triển BĐS rất tốt. Nhà đầu tư có thể lựa chọn các thị trường ngay chính khu vực mà mình đang sinh sống hay ít nhiều có hiểu biết.
– Nên gửi gắm niềm tin vào một đơn vị môi giới uy tín. Điều này là rất quan trọng, nhất là khi chọn đầu tư ở một thị trường mới, chưa nhiều hiểu biết. Dù có thu thập, chuẩn bị thông tin tốt đến đâu thì hiểu biết của nhà đầu tư về một thị trường cũng khó bằng được các đơn vị môi giới đã hoạt động lâu năm tại chính thị trường đó. Một đơn vị môi giới tin cậy không chỉ giúp khách hàng hiểu thị trường mà có thể tìm giúp khách những sản phẩm tốt.
– Tự làm bước đối chiếu giá khu vực trước khi mua. Với nhà đầu tư chưa chắc chắn về các sản phẩm đang được giới thiệu, nên thận trọng dành ra một khoảng thời gian để tính đến phương án đối chiếu giá. Có thể lên các website thông tin rao bán sản phẩm BĐS lớn để đối chiếu giá giữa các bên đang chào bán cùng khu vực, tìm ra mức giá thực phù hợp. Trực tiếp tìm hiểu giá nhà đất từ người dân trên địa bàn hay đối chiếu giá nhiều sàn. Với cách này, người mua cần phân loại rõ giá giữa đất pháp lý và đất chưa có pháp lý trên cùng khu vực vì sẽ có mức chênh khác nhau nhiều.
Với tình hình bất động sản hiện nay chưa ổn định, Các chuyên gia bất động sản khuyên nhà đầu tư nên thận trọng khi mua, bán. Phải tìm hiểu kỹ thông tin cũng như đầy đủ giấy tờ pháp lý mới nên đặt bút giao dịch, nếu không muốn mất trắng tay!!
> Mời bạn xem thêm: Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
