Tính thanh khoản của bất động sản được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư phải nắm rõ khi tham gia vào thị trường này. Để có những quyết định đắn và phù hợp, các bạn phải xác định được khả năng thanh khoản của một dự án bất động sản qua nhiều khía cạnh. Vậy tính thanh khoản của một dự án phụ thuộc vào những yếu tố nào? Cùng Rich Nguyen Academy tìm hiểu với bài viết bên dưới đây!
Mục lục
1. Vị trí là yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản
Một điều rõ ràng là khi tìm mua bất động sản, đa số mọi người thường chú ý tới vị trí địa lý trước tiên. Bất động sản có vị trí đẹp như gần nơi có điều kiện sống tốt, trung tâm, siêu thị, trường học, bệnh viện,… thường sẽ đáp ứng của nhu cầu của nhiều nhà đầu tư hơn và có tính thanh khoản cao hơn.
2. Giá dự án bất động sản phù hợp với khả năng tài chính
Tính thanh khoản của dự án bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố giá bán. Chủ đầu tư cần phải xem xét và đánh giá thật kỹ giá trị của bất động sản để đưa ra giá bán phù hợp.
Chẳng hạn như dựa vào vị trí, tính chất và cơ sở của dự án, chủ đầu tư nên khoanh vùng những đối tượng mà mình nhắm đến để chuyển nhượng hoặc bán. Giá bán đưa ra càng phù hợp với ngân sách của nhiều đối tượng thì tính thanh khoản dự án bất động sản sẽ càng cao.
3. Đáp ứng nhu cầu cung – cầu của thị trường bất động sản
Cũng giống như những thị trường khác, bất động sản có những nhu cầu cơ bản là đầu tư và tiêu dùng. Có thể khẳng định một điều rằng, tính thanh khoản của dự án bất động sản sẽ phụ thuộc nhiều vào lượng cung – cầu ở từng thời điểm. Nếu lượng cung ít nhưng lượng cầu cao, tính thanh khoản của dự án bất động sản sẽ cao hơn và ngược lại.
4. Giá trị mà dự án bất động sản mang lại
Trong cuộc đua về dịch vụ và tiện ích, các chủ đầu tư luôn nỗ lực nâng cao chất lượng, giá trị của sản phẩm. Nếu một bất động sản có môi trường, vị trí, cơ sở hạ tầng tốt và giá bán/ giá cho thuê hợp lý với những điều kiện đó, tính thanh khoản dự án đương nhiên sẽ tăng lên. Bởi vì nó sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư, đem đến nhiều giá trị sử dụng cao cho họ.
5. Chính sách bán hàng phải thu hút khách hàng
Điều vô cùng quan trọng trong kinh doanh là luôn cần phải có chiến lược thu hút khách hàng nếu muốn bán được sản phẩm. Trên thực tế, những chính sách bán hàng này dựa trên sự tìm hiểu, phân tích và đánh giá nhu cầu trên thị trường. Qua đó đưa ra những định hướng để thu hút sự quan tâm, chú ý với sản phẩm và giữ mối quan hệ thân thiết với khách hàng. Bất động sản cũng vậy, một chiến lược thu hút khách hàng thông minh sẽ giúp tính thanh khoản của bất động sản cao hơn.
6. Hệ sinh thái ở bên ngoài dự án
Đây là một điểm cộng thu hút với những người có nhu cầu mua và đầu tư bất động sản. Những dự án có môi trường trong lành, không ô nhiễm tiếng ồn, không ô nhiễm khói bụi và có hệ sinh thái xanh – sạch – đẹp sẽ dễ dàng chiếm được cảm tình của khách hàng. Nhờ vậy, tính thanh khoản của dự án bất động sản sẽ tăng lên.
7. Thương hiệu của chủ đầu tư dự án bất động sản
Thương hiệu đóng vai trò vô cùng quan trọng trong kinh doanh, đầu tư bất động sản. Giá trị thương hiệu của chủ đầu tư được xây dựng theo thời gian và đánh giá qua trải nghiệm của khách hàng.
Do đó, nếu chủ đầu tư xây dựng được hình ảnh thương hiệu đẹp sẽ chiếm được cảm tình và ưu thế hơn. Điều này cũng giúp làm tăng tính thanh khoản của dự án bất động sản mà họ đang góp mặt.
8. Tiện ích bên trong dự án bất động sản đem đến
Trong cơn bão phát triển của lĩnh vực bất động sản, tiện ích bên trong đã trở thành thước đo để đánh giá tính thanh khoản của dự án. Những khu vực có thiết kế hiện đại và có thẩm mỹ, kiến trúc thời thượng, không gian được trang bị đầy đủ, hài hòa sẽ giúp chất lượng sống được nâng cao. Tất cả những điều này sẽ thu hút và phù hợp với nhu cầu của nhiều người.
9. Dự án bất động sản kết nối giao thông tiện lợi
Yếu tố giao thông sẽ ảnh hưởng nhiều tới quyết định của khách hàng. Ai cũng muốn được di chuyển thuận tiện và tránh những tuyến đường ùn tắc, kẹt xe hoặc những làn đường nguy hiểm, cũng như chưa thi công xong. Vị trí của dự án bất động sản nằm ở những nơi có đường giao thông thuận tiện sẽ nâng cao tính thanh khoản cho dự án đó.
10. Sự uy tín từ các nhà thầu xây dựng
Trong quá trình hoạt động, một số nhà thầu đã xây dựng được sự uy tín và niềm tin với khách hàng bằng tâm huyết. Đồng thời đề cao chất lượng công trình và đặt sự hài lòng của khách hàng trên lợi nhuận. Nhà thầu xây dựng luôn được quan tâm và và trở thành một tiêu chí quan trọng để đánh giá tính thanh khoản của dự án bất động sản.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản. Việc xem xét tính thanh khoản của dự án rồi đưa ra kế hoạch đầu tư an toàn, phù hợp sẽ giúp nhà đầu tư thu về khoản lợi nhuận tốt nhất. Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản nền tảng cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
