Quy định cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày trong các căn hộ chung cư tại TP.HCM đã ảnh hưởng không nhỏ đến những hộ kinh doanh theo mô hình Airbnb. Do đó, TP.HCM đang nghiên cứu phương án điều chỉnh để việc lưu trú ngắn ngày tại chung cư được thực hiện một cách hợp lý và có kiểm soát.
Tồn tại nhiều bất cập từ mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Sở Du lịch TP.HCM cho biết, mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú – đặc biệt là hình thức thuê căn hộ chung cư theo ngày – đã phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Hình thức này đáp ứng nhu cầu lưu trú đa dạng của du khách quốc tế, chuyên gia, người lao động ngắn hạn và giới trẻ yêu thích trải nghiệm homestay.
Tuy nhiên, mô hình này cũng bộc lộ nhiều bất cập: khó kiểm soát về an ninh trật tự, tiềm ẩn rủi ro về phòng cháy chữa cháy, thiếu cơ chế giám sát rõ ràng và chưa đảm bảo quyền lợi cho du khách do không có hợp đồng dịch vụ minh bạch hay hóa đơn hợp pháp. Điều này gây ảnh hưởng đến uy tín của TP.HCM trong mắt du khách quốc tế.
Từ thực tế đó, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 26/2025 về quản lý và sử dụng nhà chung cư, trong đó quy định cấm cho thuê lưu trú du lịch trong các căn hộ chung cư. Quy định này đã tác động trực tiếp đến hoạt động của nhiều hộ kinh doanh mô hình Airbnb.
Thành phố đang nghiên cứu cho phép lưu trú ngắn ngày trong chung cư
Nhằm tháo gỡ khó khăn cho các hộ kinh doanh và đồng thời tăng cường quản lý hiệu quả, Sở Du lịch TP.HCM đang phối hợp cùng Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan để xây dựng đề án “Chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch tại TP.HCM”, dự kiến hoàn thiện vào năm 2027.
Đề án sẽ tập trung vào xây dựng khung pháp lý phù hợp với thực tế, bao gồm các quy định về đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ căn hộ tham gia kinh doanh lưu trú ngắn hạn. Song song đó, thành phố sẽ nghiên cứu chính sách thuế phù hợp với hoạt động cho thuê thông qua các nền tảng trực tuyến, đảm bảo tuân thủ hệ thống pháp luật và chính sách hiện hành.
Ngoài ra, TP.HCM sẽ xây dựng cơ chế phối hợp giữa chính quyền địa phương và các nền tảng chia sẻ để tăng cường giám sát, kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy.
Thành phố cũng sẽ đầu tư hoàn thiện hệ thống quản lý thông minh, bao gồm phát triển cổng thông tin điện tử tích hợp để cá nhân, tổ chức có thể đăng ký, kê khai thuế thuận tiện. Đồng thời, kết nối dữ liệu giữa các cơ quan chức năng để bảo đảm công tác quản lý minh bạch, cập nhật liên tục. Việc ứng dụng công nghệ thông tin, sử dụng dữ liệu lớn (big data) nhằm theo dõi, phân tích xu hướng thị trường, nhu cầu lưu trú và lượng khách thuê cũng sẽ được triển khai.
Đặc biệt, TP.HCM sẽ thí điểm cơ chế phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước, phân định rõ trách nhiệm của từng đơn vị trong công tác quản lý mô hình kinh tế chia sẻ. Việc này nhằm thiết lập hệ thống giám sát hiệu quả, tăng cường liên lạc, xử lý nhanh các vấn đề phát sinh trong quá trình hoạt động.
Trên đây là tin tức TP.HCM xem xét cho phép lưu trú ngắn ngày trong chung cư, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
