Theo luật kinh doanh bất động sản, bất cứ người nào muốn thực hiện hoạt động môi giới bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề và yêu cầu phải hoạt động dưới một doanh nghiệp, không được hoạt động tự do. Luật bắt buộc bắt đầu tư 2025.
Theo Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
-
Mục lục
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:
Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
2. Nội dung môi giới bất động sản
Nội dung môi giới bất động sản quy định tại Điều 62 bao gồm:
– Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
– Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
3. Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
– Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
– Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
(Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
4. Giá trị, thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Yêu cầu môi giới bất động sản phải có chứng chỉ môi giới bắt buộc từ năm 2025. Vậy nên các bạn đang có ý định tham gia vào thị trường bất động sản cần lưu ý để tránh bị phạt bạn nhé!
Học nhiều hơn kiến thức bất động sản tại: Rich Nguyen
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
