Nhiều người vì trót nghe theo lời đường mật của cò đất mà lâm vào cảnh “tiền đã trao mà cháo không múc”. Đáng chú ý là thủ đoạn lừa đảo của cò đất càng ngày càng tinh vi, thậm chí người mua nhà dù tận mắt nhìn thấy sổ đỏ, sổ hồng nhưng vẫn bị lừa mất trắng hoặc mua nhà ở xã hội đã được Nhà nước cấp phép xây dựng nhưng rơi vào cảnh có nhà mà lại không được ở. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ bật mí 5 thủ đoạn cò đất lừa đảo người mua nhà phổ biến nhất trong thời gian vừa qua.
Mục lục
1. Cò đất lừa đảo bán đất cho nhiều người
Bán đất cho nhiều người là hình thức được các cò đất lừa đảo thường xuyên sử dụng ở những lô đất đang đợi ra sổ, làm thủ tục chuyển đổi hoặc đợi đền bù,… Bởi vì những mảnh đất này chưa có giấy tờ và không thể mua bán qua công chứng nên hầu hết các giao dịch thường được thực hiện bằng giấy tờ viết tay. Với một thửa đất, những kẻ lừa đảo sẵn sàng viết giấy bán đất cho bất cứ ai muốn mua.
Kết quả là, sau khi bị phát hiện, cò đất lừa đảo sẽ ôm tiền cao chạy bay xa còn người mua ở lại tiếp tục kiện tụng và tranh chấp không ngừng. Người bán nhận cọc từ nhiều người mua rồi sang tên cho người hẹn công chứng gần nhất, sau đó mất hút nên những người cọc sau chỉ còn biết khóc ròng.
2. Cò đất lừa đảo mạo danh là chủ đầu tư bán dự án
Một trong những hành vi lừa đảo phổ biến nhất là cò đất mạo danh chủ đầu tư để bán dự án. Rất nhiều người mua nhà không tìm hiểu kỹ thông tin dự án và chủ đầu tư cùng những thông tin hành lang xung quanh nên dính bẫy của cò môi giới. Từ đó tiền mất tật mang nhưng cuối cùng lại không biết tìm ai để đòi lại tiền.
3. Cò đất lừa đảo sổ đỏ giả, giấy tờ giả, dự án giả
Thủ đoạn phổ biến nữa mà cò đất thường sử dụng để lừa đảo khách hàng khi mua nhà là làm giả giấy tờ, sổ đỏ,… Năm nào dạng lừa đảo này cũng xảy ra hàng chục vụ.
Theo đó, bọn cò đất thường làm giả sổ đỏ của đất không có chủ rồi rao bán rẻ, sau đó nhận cọc và biến mất. Phần lớn người mua đã trả đủ hoặc gần đủ số tiền mới phát hiện ra là bản thân mình bị lừa.
4. Chiêu sử dụng “chim mồi” để bẫy khách
Một chiêu trò bẫy khách khác mà nhiều cò đất thường sử dụng để lừa đảo khách hàng là dẫn người mua nhà đến xem dự án. Khi khách này đang xem đất thi một người khác (chim mồi) cũng đến hỏi đất dự án này.
Sau khi đã xem xét một vòng quanh dự án, vị khách thứ 2 quyết định mua thửa đất được cò đất giới thiệu là lô đất cuối cùng của dự án. Nếu khách hàng thứ nhất vẫn phân vân, vị khách thứ 3 (cũng là chim mồi) tới và cầm tiền đặt cọc ngay trên nền đất này. Nếu khách hàng thứ nhất không vững lòng tin sẽ rất dễ sập bẫy của cò đất, sau đó xuống tiền đặt cọc mua nhà với giá cao.
5. Chiêu “Thả con săn sắt để bắt con cá rô”
Với hình thức lừa đảo này, cò đất sẽ cam kết rằng, người mua nhà chỉ cần đặt cọc và chưa cần phải vào tên hợp đồng nhưng hai tuần sau sẽ có lãi. Khi khách hàng xuống tiền đặt cọc, khoảng hơn một tuần sau, kẻ lừa đảo này sẽ thông báo với người mua nhà rằng có người muốn mua lại bất động sản đó với giá chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là khoản tiền mà cò đất tự bỏ ra).
Sau khi khách hàng bán nhà và thu lời, cò đất sẽ dụ họ mua thêm vài căn nữa và giá nhà đất lúc này cũng được đẩy lên cao hơn. Khi đó, cò đất sẽ vào hợp đồng và yêu cầu người mua nhà thanh toán tiền. Tuy nhiên, sau khi khách hàng ký hợp đồng và thanh toán đủ tiền, cò đất sẽ “phủi tay”, nói rằng lời lỗ là do khách hàng tự chịu.
Trên đây là những thủ đoạn cò đất lừa đảo người mua nhà tinh vi và phổ biến nhất trên thị trường hiện nay. Hãy ghi nhớ những chiêu trò này để không bị mất tiền oan!
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, bạn hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900.9999.79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
