Những cơ hội của thị trường bất động sản trong năm 2024? Hàng loạt động thái từ chính phủ được thông báo mạnh mẽ và liên tục giúp các nhà đầu tư có niềm tin hơn cho thị trường bất động sản 2024 với nhiều cơ hội mới. Đặc biệt, các tỉnh thành nằm trong diện quy hoạch sẽ là cơ hội mới cho thị trường bất động sản năm 2024
Năm 2024, những tín hiệu và cơ hội nào cho thị trường bất động sản, khi cuộc họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khoá XV diễn ra ngày 15/01/2024 đưa ra nội dung ảnh hưởng trực tiếp tới sự phát triển của bất động sản Việt Nam như:
- Dự án luật đất đai ( sửa đổi)
- Dự thảo nghị quyết một số cơ chế, chính sách đặc thù để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia
- Dự án Luật các tổ chức tín dụng
- Dự thảo nghị quyết vè lĩnh vực tài chính, ngân sách.
Thị trường bất động sản 2023 gặp rất nhiều khó khăn bởi những thay đổi về khung pháp lý chưa được rõ ràng, các công trình trọng điểm quốc gia đang trong giai đoạn thực hiện, hay hàng loạt những sai phạm về bất động sản từ các ông lớn làm ảnh hưởng tới minh bạch thị trường.
Mục lục
Cơ hội nào dành cho thị trường bất động sản trong năm 2024?
Cùng theo dõi và cập nhật tin tức thường xuyên tại Kênh youtube: Rich Nguyen: …… hoặc fanpage: Rich Nguyen: …. tham gia các sự kiện offline tại Hà Nội và Hồ Chí Minh, nghe các chuyên gia nhận định về thị trường bđs bạn nhé:
Bài viết trên đây sẽ đi tóm tắt một số ý chính về những cơ hội của thị trường bất động sản 2024 bạn có thể tham khảo:
Hàng loạt động thái từ chính phủ được thông báo mạnh mẽ và liên tục giúp các nhà đầu tư có niềm tin hơn cho thị trường bất động sản 2024 với nhiều cơ hội mới. Đặc biệt, các tỉnh thành nằm trong diện quy hoạch sẽ là cơ hội mới cho thị trường bất động sản năm 2024.
Năm 2024 được nhận định vẫn khó khăn đối với ngành bất động sản Việt Nam, tuy nhiên cũng đan xen nhiều cơ hội mới. Những yếu tố tích cực như chính sách hỗ trợ, quy hoạch mới, sự hồi phục của thị trường sẽ tạo ra môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư…
Hàng loạt các tỉnh thành công bố quy hoạch
Trong năm 2023, Nhà nước rất tích cực can thiệp nhằm khôi phục thị trường bất động sản. Cụ thể, gần 20 động thái từ phía Chính phủ được thông báo một cách liên tục và mạnh mẽ, góp phần tăng cường niềm tin lẫn sức mạnh cho thị trường cùng các bên liên quan.
Đặc biệt, việc có không ít tỉnh thành hiện nay công bố quy hoạch, như: TP.Hải Phòng, TP.Cần Thơ, TP.Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận, An Giang, Cà Mau, Bến Tre, Kon Tum, Hải Dương, Bình Định… càng mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản.
Kích cầu bất động sản từ thị trường:
Với lãi suất ngân hàng ở mức thấp, nhà đầu tư sẽ tìm kiếm các kênh đầu tư hấp dẫn để trú ẩn tài sản. Chính sách bán hàng hấp dẫn tất yếu càng kích thích giao dịch. Mặt khác, những thay đổi mới trong bức tranh kinh tế vĩ mô và dự kiến tăng trưởng kinh tế cũng đem đến tín hiệu tích cực.
Chính sách mở cửa cho thị trường bất động sản hoạt động:
Đến nay thị trường bất động sản về vùng ổn định. “Quốc hội vừa thông qua Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sắp tới có thể là Luật Đất đai sửa đổi. Nên hứa hẹn tạo chuyển biến lớn”
Những thách thức cần khắc phục
Dù liên tục được chính phủ tháo gỡ khó khăn nhưng một số vấn đề của thị trường bất động sản chưa thể giải quyết dứt điểm. Thị trường bất động sản 2024 dự báo sẽ còn thách thức.
Đó là sức mua nhà hồi phục chậm, nguồn thu bất động sản giảm làm ảnh hưởng đến lợi nhuận năm 2024 và doanh nghiệp phải chịu áp lực trả nợ đáo hạn trái phiếu lớn trong khi khả năng trả nợ thấp, tỷ lệ nợ xấu tăng.
Thị trường bất động sản có thể bắt đầu khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2024. Các nút thắt pháp lý, vốn, thanh khoản dần được tháo gỡ.
Cơ hội phục hồi thị trường bất động sản chủ yếu đến từ các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực ở nội đô hoặc ven trung tâm có vị trí, cơ sở hạ tầng phát triển.
Trong khi đó, Luật Đất đai sửa đổi chưa phê duyệt. Hạn chế là 2 luật được thông qua đến 2025 mới được thi hành trong quá trình kiện toàn. Điều này có nghĩa trong cả năm tới, chính sách mới không mang vào áp dụng, để tháo gỡ cho loạt dự án đang nằm đợi cơ chế. Từ đây, kéo theo nguồn cung năm sau chưa cải thiện ngay.
Trang bị kiến thức và nguồn lực chuẩn bị cho những cơ hội
Dự báo: Thị trường bất động sản từ quý 3 – 4/2024 có thể xuất hiện điểm đảo chiều. Thị trường sẽ bước vào chu kỳ mới và trải qua 4 giai đoạn: thăm dò, củng cố, khởi sắc, ổn định.
Đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư có nguồn vốn tốt có thể gom hàng tích luỹ chờ thời thu lợi. Tuy nhiên, khi đi đầu tư cần trang bị kiến thức cũng như những kỹ năng cần thiết để tránh mất tiền. Bên cạnh đó cần phân bổ tốt danh mục đầu tư cũng như phân bổ nguồn lực phù hợp với các loại hình bất động sản khác nhau.
Để am hiểu hơn về thị trường cũng như các giai đoạn của thị trường bạn có thể tham khảo một số khoá học bất động sản của đơn vị đào tạo Rich Nguyen Academy- đơn vị hàng đầu về đào tạo đầu tư bất động sản: giúp bạn có kiến thức và kỹ năng tốt cho những giao dịch bđs.
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
