Tháng 8/2024, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam tiếp tục cho thấy sự tăng trưởng ấn tượng. Đặc biệt Kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn FDI. Điều này góp phần tạo đà cho nhiều phân khúc, thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam và mở ra nhiều cơ hội cho các chuyên gia quốc tế và doanh nghiệp trong nước.
Kinh doanh bất động sản Việt Nam hấp dẫn FDI mạnh mẽ
Theo thông tin từ Tổng cục Thống kê, Việt Nam đã cấp phép cho 2.247 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký gần 12 tỷ USD trong năm 2024. So với cùng kỳ năm trước, số lượng dự án tăng 8,5%, trong khi tổng vốn đăng ký tăng 27%. Trong số này, lĩnh vực bất động sản chiếm một phần đáng kể với 2,4 tỷ USD, tương đương 20% tổng vốn đầu tư. Đây là một dấu hiệu tích cực cho thấy sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản giữ vị trí thứ 2 trong tổng vốn đầu tư, đạt 2,55 tỷ USD, chiếm 14,4%. Đặc biệt, trong hình thức góp vốn và mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, lĩnh vực bất động sản đạt 811,8 triệu USD, chiếm 28,9% tổng giá trị góp vốn. Điều này cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đang đặt niềm tin lớn vào khả năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.
Trong tám tháng đầu năm 2024, tổng vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 14,15 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực bất động sản đóng góp 1,27 tỷ USD, chiếm 9% tổng vốn FDI. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế mà còn cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Phân khúc bất động sản hấp dẫn vốn FDI
Các phân khúc bất động sản hiện đang thu hút mạnh mẽ vốn FDI tại Việt Nam bao gồm bất động sản công nghiệp và căn hộ dịch vụ. Phân khúc bất động sản công nghiệp hiện giữ vị trí dẫn đầu nhờ nhu cầu lớn từ các công ty sản xuất và xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu. Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đã vượt 75%, với giá thuê đất tăng ổn định từ 8-12% mỗi năm. Điều này cho thấy sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp trong mắt các nhà đầu tư.
Cùng với sự phát triển của bất động sản công nghiệp, phân khúc căn hộ dịch vụ cũng ghi nhận sự gia tăng nhu cầu. Dòng vốn FDI tạo ra nhiều cơ hội cho các chuyên gia quốc tế làm việc tại Việt Nam, và tỷ lệ lấp đầy trong phân khúc này đã đạt 83% trong quý II năm 2024, với giá thuê có xu hướng tăng nhẹ.
Theo nhiều chuyên gia, sự gia tăng chuyên gia nước ngoài đã tạo thành phân khúc khách hàng chủ chốt cho thị trường căn hộ dịch vụ. Những chuyên gia này thường lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị quốc tế quản lý, giúp họ đáp ứng tốt các yêu cầu về chất lượng dịch vụ. Sự tăng trưởng của các phân khúc này đóng góp quan trọng vào sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Xem thêm:
Thêm 1.500 tỉ đồng đầu tư cho nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Hà Nội ban hành loạt tiêu chí xác định giá đất mới từ 16/9
Tiềm năng bất động sản công nghiệp
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển lớn từ làn sóng FDI thứ tư, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn và năng lượng tái tạo. Sự gia tăng dòng vốn này không chỉ thúc đẩy nhu cầu về nhà xưởng và hạ tầng công nghiệp mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu công nghiệp xanh.
Bên cạnh bất động sản công nghiệp, đầu tư vào bất động sản thương mại và văn phòng cũng đang gia tăng góp phần cho sự tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản của nước ta. Sự phát triển kinh tế ổn định của Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu về văn phòng làm việc chất lượng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Những khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhờ vào môi trường kinh doanh thuận lợi và chính sách thu hút đầu tư của Chính phủ.
Ngoài ra, các khu công nghiệp xanh cũng đang thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư. Với xu hướng phát triển bền vững ngày càng gia tăng, các nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến các tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị (ESG) trong các quyết định đầu tư.
Theo dữ liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đến năm 2030, khoảng 40%-50% các tỉnh thành trong cả nước sẽ lên kế hoạch chuyển đổi các khu công nghiệp hiện có thành khu công nghiệp sinh thái, và 8%-10% các tỉnh thành sẽ có định hướng xây dựng các khu công nghiệp sinh thái mới. Sự chuyển mình này không chỉ nâng cao sức cạnh tranh của hoạt động kinh doanh bất động sản tại Việt Nam trên thị trường quốc tế mà còn đảm bảo phát triển bền vững cho tương lai.
Trên đây là tin tức Kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong thu hút nguồn vốn FDI vào Việt Nam. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
