Hiện nay có rất nhiều loại hình đầu tư khác nhau như chứng khoán, vàng vật chất, gửi tiết kiệm ngân hàng, tiền ảo,… Tuy nhiên, bất động sản vẫn được đông đảo nhà đầu tư thông thái và chọn lựa. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chứng minh cho các bạn thấy rằng, bất động sản là kênh đầu tư an toàn, “ăn chắc mặc bền” nhất và là “vùng trũng” hút tiền.
Mục lục
1. Nhà, đất và chỗ ở là nhu cầu của tất cả mọi người
Từ lâu ông cha ta đã có câu: “An cư lạc nghiệp” để nói đến tầm quan trọng của nhà ở với tất cả mọi người. Do đó, phải yên ổn chuyện nhà cửa mới có thể chuyên tâm làm việc là tạo lập thành công.
Do đó, đầu tư vào nhà đất không bao giờ là thừa và sợ bị lỗ vốn. Bởi vì sở hữu nhà đất chính là nhu cầu thiết yếu của con người. Hơn nữa, nhà đầu tư có thể làm dịch vụ cho thuê nhà ở hoặc bán để thu lợi nhuận. Điểm đáng chú ý là lãi thu được hàng năm khá cao.
2. Không có vốn, vốn mỏng vẫn có thể tham gia đầu tư bất động sản
Nhiều người thích tham gia vào thị trường bất động sản vì đây là kênh đầu tư có thể dùng đòn bẩy tài chính. Do đó, dù nhà đầu tư không có đủ vốn trong tay nhưng vẫn có thể thỏa mãn ước mơ đầu tư của mình.
Tại Việt Nam, các nhà đầu tư có thể dùng 20% tiền vốn của mình để mua tài sản trị giá 100% vì ngân hàng cho vay tới 80% tổng giá trị. Ở trên thế giới, các ngân hàng cho vay tới 90%, thậm chí là 100%. Do đó, chỉ cần bất động sản tăng giá từ 10 – 20%, các nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận lên đến 100%.
3. Hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển khu đô thị của Nhà nước
Đầu tư BĐS được hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển khu đô thị và quy hoạch hạ tầng của Nhà nước, điều mà những loại hình khác không có. Hiện nay, Việt Nam đầu tư một khoản tiền không nhỏ mỗi năm để nâng cấp giao thông hạ tầng, cảnh quan đô thị và xây dựng tiện ích phục vụ công dân như bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm,…
Mục đích của các khoản đầu tư này là để góp phần thay đổi bộ mặt nhiều vùng miền trên đất nước và tăng nhu cầu nhà ở. Chính nhờ những tiện ích công cộng và quy hoạch hạ tầng này mà giá trị BĐS cũng tăng lên.
4. Các loại hình đầu tư bất động sản rất đa dạng và phong phú
So với những kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng, vàng, chứng khoán, bất động sản đa dạng loại hình đầu tư hơn. Sự thật là mỗi một loại hình bất động sản có thể tích hợp rất nhiều tiện ích khác nhau cho các nhà đầu tư. Cụ thể như sau:
- Nhà phố có thể sử dụng để kinh doanh, ở hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Căn hộ chung cư có thể được sử dụng để ở hoặc cho thuê lại.
- Shophouse là mô hình nhà phố thương mại, tích hợp 2 trong 1, vừa để ở vừa để kinh doanh hay cho thuê kinh doanh.
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Với sản phẩm này, nhà đầu tư có thể kinh doanh rất nhiều loại hình khác nhau và cho nhiều khoản lợi nhuận sinh lời. Bởi vì nó vừa có thể sử dụng để ở và vừa có thể sử dụng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hay cho một bên khác thuê kinh doanh.
- Đất nền yêu cầu vốn đầu tư ít nhưng lại là kênh đầu tư vô cùng tiềm năng. Thậm chí, bạn còn có thể đầu tư lướt sóng đất nền để thu được lãi suất vừa cao vừa nhanh.
- Bên cạnh đó, còn có nhiều loại hình đầu tư bất động sản khác chưa thực sự phổ biến như nhà xưởng, hoa viên nghĩa trang, phòng trọ cho thuê.
Với nhiều loại hình đầu tư như vậy, các nhà đầu tư có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với khả năng tài chính và mong muốn của mình.
5. Nhà đầu tư có thể thương lượng giá bất động sản
Nếu như chứng khoán, vàng được niêm yết giá trong từng thời điểm và nhà đầu tư bắt buộc phải mua với giá đó mà không thể mặc cả, thương lượng thì giá của bất động sản có thể linh động tùy vào khả năng thương lượng của mọi người. Nhà đầu tư giỏi là người có khả năng đàm phán, thương thảo và ép giá tài tình để mua được bất động sản giá “hời”, đem về mức lợi nhuận tốt.
Trên thực tế, nhà đầu tư có thể thương lượng được giá tốt nếu nắm rõ lợi thế của giao dịch như vì một lý do nào đó, người bán cần bán gấp tài sản, giao dịch diễn ra trong thời điểm đi xuống của bất động sản, tài sản có nhiều khuyết điểm,… Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà nhà đầu tư có thể khéo léo đàm phán và hạ giá của bất động sản.
6. Giá bán của bất động sản chỉ tăng chứ ít khi giảm
Thực tế đã chỉ ra rằng, giá bán của bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian còn những kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng thì lên xuống thất thường và không ổn định. Do đó, đầu tư bất động sản sẽ giúp mọi người linh hoạt hơn trong từng thời điểm của thị trường. Điểm đáng chú ý là họ có thể dễ dàng tìm được một chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính mà mình đã đặt ra:
Cần tiền ngay: Nếu có công việc gấp cần tiền hoặc cần tiền để trả lãi ngân hàng, nhà đầu tư nên cho thuê và thu tiền ổn định theo thời gian.
Tăng trưởng lợi nhuận bất động sản trong dài hạn: BĐS có xu hướng tăng giá nên điều mà các nhà đầu tư dài hạn cần làm chính là kiên nhẫn ngồi phân tích thị trường và lựa chọn thời điểm vàng để thực hiện giao dịch nhằm thu được mức lợi nhuận cao nhất.
Tăng thêm giá trị cho tài sản: Nếu muốn thu tiền về sớm trong ngắn hạn hay trung hạn, điều các nhà đầu tư cần làm để tăng thêm giá trị tài sản là chia nhỏ hoặc cải tạo bất động sản. Khi phát hiện một tài sản đã cũ nhưng tiềm năng, các nhà đầu tư có thể cải tạo chúng bằng cách trau chuốt nội và ngoại thất. Điều này sẽ giúp thu hút khách hàng và nâng cao lợi nhuận hơn so với chi phí đã bỏ ra. Bên cạnh đó, phương pháp chia nhỏ sẽ phù hợp với những tài sản lớn, giúp gia tăng độ thanh khoản cho BĐS.
7. Thị trường đầu tư bất động sản tương đối ổn định
Trong thị trường đầu tư BĐS, không dễ để người ta thay đổi lãi suất, luật, giá cả và thủ tục pháp lý,… Những chính sách này cần một khoảng thời gian đáng kể để thay đổi nên thị trường BĐS khó có thể bị tác động ngay lập tức.
Chưa kể là BĐS đang càng ngày càng chịu sự kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước. Điều này có nghĩa là về dài hạn, thị trường BĐS phát triển tương đối ổn định so với những kênh đầu tư khác.
Theo các chuyên gia, bên cạnh kinh tế vĩ mô, thị trường BĐS còn được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố khác như lãi suất cho vay,… Do đó, đây được coi là sự lựa chọn khôn ngoan của các nhà đầu tư thông thái.
Vì bất động sản là kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền” nhất nên để bảo đảm an toàn và mang về mức lợi nhuận cao trong tương lai, các bạn nên nắm chắc kiến thức nền tảng, cũng như phải xác định mục tiêu đầu tư dài hạn. Nếu muốn tìm hiểu thêm các khóa học đầu tư BĐS cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
