Ai cũng biết rằng bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trên thực tế, không ai cũng biết cách mua đất sinh lời cao nên rất nhiều người đã rơi vào cảnh trắng tay chỉ vì không nắm rõ thị trường bất động sản và thiếu kinh nghiệm đầu tư, Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ bật mí các bạn 7 cách mua bất động sản sinh lời cao.
Mục lục
1. Đầu tư đất nền ở nơi giao thông thuận lợi là cách mua đất sinh lời hiệu quả
Giao thông là yếu tố then chốt quyết định đến sự phát triển của một khu vực. Giao thông phải bảo đảm không kẹt xe và không bị ngập nước, gần các tuyến đường lớn kết nối với nhiều khu vực lân cận, mặt đường không chắp vá, ưu tiên những khu vực có các nút giao thông 2 – 3 tầng.
Một nơi có đầu tư về hạ tầng giao thông và di chuyển thuận lợi sẽ thu hút được đông đảo cư dân đổ về sinh sống. Điều này đồng nghĩa với việc sẽ nhiều dịch vụ và công trình thương mại mở ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, cũng như thu lợi nhuận từ dân cư. Chính yếu tố này sẽ giúp kinh tế của khu dân cư càng ngày càng tăng trưởng, tác động tỷ lệ thuận tới thị trường bất động sản với tất cả các phân khúc và loại hình.
Tuy nhiên, các bạn cũng không phải quá vất vả tự mình tìm kiếm những mảnh đất có vị trí thuận lợi. Bởi vì các chủ đầu tư dự án đã nghiên cứu kỹ lưỡng về địa hình và tình hình phát triển giao thông đô thị khu vực trước khi quyết định rót vốn.
2. Đầu tư đất nền trong khu dân cư là cách sinh lời hiệu quả
Đương nhiên không ai muốn đầu tư vào một mảnh đất nơi “khỉ ho cò gáy” và không có một bóng người. Bởi vì những mảnh đất này không an toàn khi đầu tư và khó sinh lời.
Do đó, các bạn nên đầu tư ở nơi đã có dân cư sinh sống vì đó là bất động sản có tiềm năng phát triển. Những khu vực quá thưa thớt dân cư dù có giá đất nền rẻ cũng nên cân nhắc lý do tại sao nơi đây chưa phát triển và bạn có chấp nhận hoặc khắc phục được các yếu tố đó hay không.
Điều này thường phụ thuộc nhiều vào các thông tin quy hoạch. Nếu chưa có nhiều dự án được đầu tư, việc người dân và các nhà đầu tư chưa lựa chọn nơi đây để xuống tiền là điều rất dễ hiểu. Tốt nhất, các bạn nên tới Ủy ban nhân dân địa phương để tìm kiếm thông tin quy hoạch bao gồm dự án gì, khi nào khởi công và khi nào hoàn thành,… Từ đó mới đưa ra quyết định có nên rót vốn đầu tư đất nền vào khu vực này hay không.
3. Đầu tư đất nền với một số vốn an toàn
Nếu chưa có kinh nghiệm đầu tư đất nền, bạn không nên vội vàng dùng đòn bẩy tài chính và nên lựa chọn bất động sản vừa túi tiền. Tiền nhàn rỗi chính là ưu tiên đầu tiên, rồi đến tiền từ vay mượn của bạn bè, người thân với lãi suất bằng không hoặc rất thấp.
Nếu vẫn chưa đủ tiền để đầu tư đất nền, các bạn mới nên lựa chọn vay ngân hàng. Hơn nữa, bài toán trả góp hàng tháng là điều mọi người cần quan tâm hàng đầu vì nếu lựa chọn sai định mức, bạn và gia đình sẽ gặp áp lực khiến cuộc sống trở nên mệt mỏi hơn.
Ngoài ra, thời điểm đầu tư đất nền cũng ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị bất động sản. Vì vậy, nhà đầu tư không nên rót vốn khi thị trường đang trong cơn sốt đất mà hãy chờ đến khi thị trường trầm lắng. Bởi vì chỉ như vậy, bạn mới có thể thu về mức lợi nhuận từ an toàn cho tới rất cao.
4. Đầu tư theo nhóm là cách mua đất sinh lời cao
Để tăng độ an toàn, các bạn có thể đầu tư đất nền chung cùng với một nhóm người đã có kinh nghiệm và uy tín. Bởi vì nhiều người sẽ có thêm góc nhìn, kiến thức và kinh nghiệm so với cá nhân.
5. Đầu tư đất nền đã hoàn thiện pháp lý
Vấn đề pháp lý là vô cùng quan trọng và các bạn phải chú ý đặc biệt đến điều này khi đầu tư đất nền. Sự thật là chẳng một ai muốn đầu tư nhầm đất ma và không có giấy tờ rõ ràng.
Do đó, các bạn cần phải kiểm tra tính pháp lý của đất nền thật cẩn thận. Đây chính là chìa khóa quyết định thửa đất đó sẽ là “phúc” hay “họa”.
Trên thị trường hiện nay, có một số doanh nghiệp bất động sản sẵn sàng tung tin sai sự thật và bất chấp pháp luật để dụ dỗ khách hàng xuống tiền đầu tư. Do đó, các bạn cần phải lựa chọn đủ đầu tư uy tín để bảo đảm thửa đất sắp đầu tư là thửa đất “sạch”.
6. Đầu tư đất nền sau khi đã thẩm định giá
Thẩm định giá là thao tác không thể thiếu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nếu muốn tăng hiệu quả nguồn vốn và tiết kiệm chi phí ban đầu. Đầu tư đất nền hạn chế tình trạng bị nhà đầu cơ tạo cơn sốt ảo để thổi giá bởi vì giá trị sản phẩm địa ốc đã được chủ đầu tư quy định và mở bán. Do đó, để lựa chọn được dự án nào đáng đầu tư, các bạn nên so sánh giá của dự án mà mình định đầu tư với dự án lân cận cùng với vị trí, tiện ích, phân khúc,…
7. Đầu tư dự án đất nền có tính thanh khoản cao
Để chọn được dự án đất nền có tính thanh khoản cao, bạn nên ưu tiên vị trí và tiện ích của bất động sản. Bởi vì suy cho cùng, đối tượng sử dụng sản phẩm là cư dân sẽ sinh sống tại đây. Vị trí tốt chắc chắn sẽ được đầu tư hạ tầng giao thông và những hoạt động dịch vụ thương mại, cộng đồng cho cư dân có một môi trường sống tiện nghi.
Đáp ứng nhu cầu của người sử dụng sẽ giúp dự án đất nền có tính thanh khoản cao và dễ dàng chuyển nhượng trong thời gian ngắn, cũng như mang lại lợi nhuận cao. Không chỉ vậy, tính thanh khoản còn giúp các bạn không bị chôn vốn khi có dự án đất nền hấp dẫn hơn hoặc cần tiền gấp để giải quyết công việc quan trọng.
Bài viết trên đây là những cách mua đất sinh lời hiệu quả mà Rich Nguyen Academy muốn chia sẻ với mọi người. Nếu muốn tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản an toàn và mang lại lợi nhuận cao, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn kỹ hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
