Tại Diễn đàn BĐS Công nghiệp Việt Nam năm 2022 được tổ chức mới đây, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam – bà Trang Bùi cho biết, vốn FDI giải ngân quý I/2022 đã ghi nhận mức tăng cao kỷ lục trong nửa thập kỷ. Và trong 5 năm gần đây, dòng vốn FDI chảy vào thị trường Việt Nam đặc biệt vào bất động sản và lĩnh vực sản xuất chế tạo.
Bộ Kế hoạch Đầu tư đưa ra dữ liệu của quý I/2022, vốn đăng ký đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào thị trường Việt Nam là 3,2 tỷ USD, số tiền giải ngân lên đến 4,42 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực thu hút vốn lớn nhất là bất động sản và công nghiệp chế biến chế tạo.
Tại Diễn đàn BĐS Công nghiệp Việt Nam năm 2022 được tổ chức mới đây, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam – bà Trang Bùi cho biết, vốn FDI giải ngân quý I/2022 đã ghi nhận mức tăng cao kỷ lục trong nửa thập kỷ. Và trong 5 năm gần đây, dòng vốn FDI chảy vào thị trường Việt Nam đặc biệt vào bất động sản và lĩnh vực sản xuất chế tạo.
“Xu hướng chuyển dịch dòng vốn FDI vào BĐS trong 5 năm qua rất thú vị. Nếu như giai đoạn năm 2017-2018, dòng vốn chảy bất động sản Việt Nam tập trung chủ yếu phân khúc nhà ở, thì nay đã chuyển dịch và phát triển phân khúc bất động sản khác, như BĐS Khu công nghiệp (KCN) có xu hướng rất rõ”, bà Trang Bùi cho hay.
Theo bà Trang Bùi, một trong những yếu tố thu hút và hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài khi rót tiền vào thị trường Việt Nam là đồng VNĐ ngày càng ổn định hơn so với các đồng ngoại tệ khác như: Indonesia, Thái Lan,… Bên cạnh đó, Việt Nam cũng tham gia nhiều hiệp định thương mại quốc tế (FTA), từ đó đẩy mạnh xuất khẩu và giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà sản xuất từ các nước khác.
Ngoài ra, việc nước Trung Quốc dần chuyển từ nền công nghiệp cơ bản sử dụng lao động sang một bước tiến mới trong chuỗi giá trị, đã tạo ra một làn sóng và thúc đẩy các nhà máy sản xuất dịch chuyển và ra khỏi nước này. Và các quốc gia khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam đã trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.
Bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam đã nhận định: “Việt Nam đang có sự chuyển đổi nhanh về phát triển tài sản cả bất động sản công nghiệp và logistic, hiện đang có khoảng 60% là kho truyền thống, và xu hướng ngày càng chuyển sang BĐS hạng A và kho bãi. Ngoài ra còn có BĐS tích hợp và quan tâm tới những lĩnh vực phát triển bền vững”.
Theo dụ báo của Cushman & Wakefield, trong khoảng 5 năm tới, có gần 40.000ha đất khu công nghiệp sẽ cung cấp cho thị trường; các kho bãi cũng đang dần được quan tâm đầu tư hơn, dự kiến đến năm 2025 sẽ tăng trưởng khoảng 22%.
“Để có thể chuyển dịch lên một bước tiến mới trong chu kỳ phát triển khu công nghiệp/ logistics và trở ngày càng thu hút cũng như cạnh tranh hơn so với các nước láng giềng trong khu vực. Việt Nam cần tiếp tục đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bao gồm các cảng biển nước sâu, hệ thống đường cao tốc, nâng cao chất lượng hệ thống điện nước, hệ thống tái tạo năng lượng”, bà Trang Bùi cho hay.
Có thể thấy, Việt Nam đã và đang là điểm sáng để thu hút nguồn vốn FDI chảy vào. Và cũng là cú hích để lĩnh vực bất động sản ngày càng phát triển và bùng nổ hơn.
ĐỪNG BỎ LỠ
- Thị trường bds hạ nhiệt, nhà đầu tư đu đỉnh “sống dở chết dở”
- Đầu tư bất động sản là gì? Những kiến thức cơ bản về BĐS bạn cần biết
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
