Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế trong bối cảnh hiện tại, đầu tư bất động sản vẫn là kênh “hái ra tiền”. Dù thời gian vừa qua, giá vàng liên tục tăng cao và thiết lập “đỉnh” mới, thu hút khá nhiều nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, xét về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn và tạo ra nhiều lợi nhuận nhất.
Mục lục
Những kênh đầu tư mang lợi nhuận cao
- Đầu tư vàng: Thích hợp dành cho những người đang có sẵn nguồn tiền nhàn rỗi. Có thể thấy đầu tư vàng rất dễ, cứ có tiền thì mua vàng và chờ được giá thì bán.
- Gửi tiết kiệm ngân hàng: Phương thức đầu tư an toàn nhất, rất phù hợp dành cho những người có điều kiện kinh tế tốt nhưng không ưa thích mạo hiểm.
- Đầu tư chứng khoán (đầu tư cổ phiếu): Yếu tố tâm lý quyết định rất nhiều đến ngành đầu tư này. Các nhà đầu tư cần dành thật nhiều thời gian để tìm hiểu về thị trường, phân tích những biến động… Tuy nhiên, đây là kênh đầu tư có tính thanh khoản cao hơn so với bất động sản.
- Bất động sản: Loại hình này không “kén” nhà đầu tư. Bất cứ ai cũng có thể trở thành một nhà đầu tư bất động sản. Phải có một khoản tiền lớn, thích hợp dành cho những người ưa mạo hiểm (đối với hình thức đầu tư kiểu lướt sóng).
Đầu tư bất động sản – Lợi hay hại
Về cơ bản đất đai không hề sinh thêm trong khi dân số, con người và nhu cầu nhà ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng. Vì vậy về lâu về dài đầu tư bất động sản chắc chắn sẽ có lợi vì đất đai ngày càng tăng giá. Những lý do cụ thể như:
Bất động sản liên quan chặt chẽ đến phát triển, quy hoạch hạ tầng
- Bất động sản được hưởng lợi lớn từ các chính sách phát triển khu đô thị, quy hoạch hạ tầng của nhà nước. Nhờ vậy mà giá trị bất động sản có nhiều cơ hội “ăn theo”.
- Giá trị bất động sản luôn tăng theo các dự án quy hoạch hạ tầng, phát triển khu đô thị vệ tinh. Có thể dẫn chứng như: các dự án dọc tuyến Metro số 1 cũng đã có mức giá bán “ăn theo” tăng mạnh.
Dễ dàng đầu tư
- Bất động sản có đa dạng loại hình đầu tư hơn, chẳng hạn như: căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng.
- Đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư linh hoạt trong từng thời điểm của thị trường. Bất động sản tăng trưởng lợi nhuận trong dài hạn, giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian.
- Có rất nhiều loại dự án. Bạn sẽ dễ dàng lựa chọn cho mình một loại hình phù hợp nhất với nhu cầu cũng như hoàn cảnh tài chính của bản thân.
Thị trường ổn định, lâu dài
- Nhà đầu tư có thể thương lượng giá tốt hơn, từ đó mang về khoản lợi nhuận tốt. Giá cả giao dịch đều được thương lượng, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu một bất động sản với mức giá “hời” nếu như nắm được lợi thế giao dịch.
- Thị trường đầu tư bất động sản ổn định hơn, tương đối ổn định so với các thị trường đầu tư khác như cổ phiếu, vàng, ngoại hối.
Kiểm soát đầu tư
- Nhà đầu tư luôn đặt lợi ích tài chính là lợi ích cơ bản. Chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư.
- Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến khía cạnh quản lý đầu tư, họ muốn chủ động quản lý khoản đầu tư của mình hơn là để người khác quản lý hộ.
- Mức độ rủi ro có thể giảm thiểu nếu nhà đầu tư đa dạng hoá khoản mục đầu tư với các đặc tính tài chính khác nhau.
Những lưu ý khi đầu tư
- Cần xem xét kỹ các yếu tố của sản phẩm như giá cả, tiến độ thanh toán, thị trường, khả năng thanh khoản… trước khi đổ tiền vào đầu tư.
- Không nên đầu tư vào thời điểm thị trường đang nóng. Khả năng sinh lời sẽ rất lâu và mất nhiều cơ hội.
- Nhà đầu tư phải nắm rõ dự án đang ở giai đoạn nào trong tiến trình hoàn thành. Còn thiếu những giấy tờ cần thiết nào và năng lực tài chính có đảm bảo cho việc hiện thực hóa dự án không.
- Phải quan tâm tới mục đích cuối cùng khi đầu tư bất động sản. Bạn mua bất động sản để ở, cho thuê hay mua để tích trữ khi tăng giá thì bán lại… Mỗi mục đích khác nhau thì cách lựa chọn sản phẩm cũng khác nhau.
- Cần khảo sát và xem xét kỹ các vấn đề từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, môi trường sống, dân cư sinh sống…
- Phải kiểm soát được cả hai chiều vào và ra của từng bất động sản
- Nên cân nhắc về thực lực, tiềm lực kinh tế của mình trước khi liều lĩnh.
- Không nên để tất cả trứng vào cùng một giỏ. Một người khôn ngoan sẽ biết phân tán đầu tư vào đa dạng sản phẩm ở những chỗ khác nhau về cả loại hình, phân khúc, vị trí…
XEM THÊM: Lý giải sức nóng của thị trường bất động sản Quảng Ninh
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
