Việt Nam và Mỹ nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện; Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản ấm dần vào cuối năm; Gói hỗ trợ lãi suất 2% mới giải ngân được 1,7%, thấp so với kỳ vọng; Ngân hàng tuần qua: “Đau đầu vì thừa tiền”, đua cho cho vay trả nợ ngân hàng khác, tài sản toàn ngành sụt giảm; 8 công ty BĐS “hâm nóng” thị trường trái phiếu với hơn 1 tỷ USD phát hành mới. Đây là những nội dung đáng chú ý trong điểm tin bất động sản ngày 15/09/2023 cùng Rich Nguyen.
——————–
Mục lục
Việt Nam và Mỹ nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện
Chiều 10-9, ngay sau lễ đón chính thức, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng đã hội đàm với Tổng thống Mỹ Joe Biden. Tại đây, hai bên xác nhận việc nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện.
Tuyên bố chung nhấn mạnh quan hệ Việt Nam – Mỹ đã đạt được những tiến triển đáng kể trong những năm gần đây, trên nhiều lĩnh vực, bao gồm chính trị, kinh tế, thương mại, đầu tư, quốc phòng, an ninh, giáo dục, văn hóa,… Hai bên nhất trí tiếp tục tăng cường hợp tác trong các lĩnh vực này, cũng như trong các vấn đề khu vực và quốc tế.
Tuyên bố chung cũng đề cập đến một số vấn đề cụ thể, bao gồm:
Hợp tác về kinh tế – thương mại: Hai bên nhất trí tiếp tục thúc đẩy hợp tác kinh tế – thương mại, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghệ cao, chuyển đổi số, năng lượng tái tạo,…
Hợp tác về an ninh – quốc phòng: Hai bên nhất trí tăng cường hợp tác an ninh – quốc phòng, bao gồm hợp tác trong lĩnh vực phòng chống khủng bố, chống tội phạm xuyên quốc gia,…
Hợp tác về giáo dục – văn hóa: Hai bên nhất trí tiếp tục thúc đẩy hợp tác giáo dục – văn hóa, đặc biệt là đào tạo nguồn nhân lực, giao lưu văn hóa,…
Việc nâng cấp quan hệ Việt Nam – Mỹ lên Đối tác chiến lược toàn diện là một dấu mốc quan trọng trong quan hệ giữa hai nước. Đây là cơ sở để hai bên tiếp tục hợp tác chặt chẽ, vì lợi ích của nhân dân hai nước và hòa bình, ổn định, phát triển ở khu vực và trên thế giới.
Bộ trưởng Xây dựng: Thị trường bất động sản ấm dần vào cuối năm
Phát biểu tại Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 11/9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, tình hình kinh tế xã hội vừa trải qua thời gian khó khăn trong 6 tháng đầu năm.
Trong 6 tháng đầu năm, chỉ có 30 dự án (với hơn 4.500 căn hộ) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bằng khoảng 37% so với cùng kỳ.
Lượng bất động sản giao dịch chỉ đạt 36 – 41% so với cuối năm 2022 ở tùy từng phân khúc, kéo theo lượng sản xuất và tiêu thụ ở hầu hết các mặt hàng vật liệu có mức tăng trưởng âm.
Tuy nhiên, trong những tháng gần đây, tình hình kinh tế xã hội đã có sự chuyển biến tích cực. Đến nay, Ngân hàng Nhà nước giảm 4 lần các mức lãi suất điều hành với tổng mức giảm từ 0,5 – 2,0%/năm. Mặt bằng lãi suất thị trường có xu hướng giảm, hứa hẹn các doanh nghiệp bất động sản có khả năng tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn và người dân sẽ chuyển dần chú ý sang kênh đầu tư bất động sản.
Việc tháo gỡ cho thị trường bất động sản cũng bắt đầu có những kết quả tích cực. Trong đó, Hà Nội đã giải quyết được 419 dự án, tương đương 58,8% số lượng dự án gặp khó khăn. TPHCM tháo gỡ được 67 dự án tương đương 37,2% số lượng dự án có vướng mắc. Các địa phương còn lại đang tiếp tục quyết giải quyết vướng mắc của doanh nghiệp. Các dự án đang được tháo gỡ sẽ góp phần đảm bảo nguồn cung, thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.
“Dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm và có sự phát triển trở lại trong năm 2024, đồng thời sẽ kéo theo nhu cầu của thị trường vật liệu xây dựng, thị trường lao động… tăng lên”
Gói hỗ trợ lãi suất 2% mới giải ngân được 1,7%, thấp so với kỳ vọng
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các ngân hàng thương mại đã thực hiện hỗ trợ lãi suất 2% khoảng 681 tỷ đồng, tức mới giải ngân được khoảng 1,7% tổng quy mô gói hỗ trợ 40.000 tỷ đồng.
Cụ thể, doanh số hỗ trợ lãi suất đạt gần 140.000 tỷ đồng, dư nợ hỗ trợ lãi suất đạt hơn 56.000 tỷ đồng cho gần 2.100 khách hàng. Ngân hàng Nhà nước ước tính đến hết năm nay, số tiền hỗ trợ lãi suất 2%/năm từ ngân sách nhà nước với 40.000 tỷ đồng dự kiến chỉ đạt khoảng 2.570 tỷ đồng.
Như vậy, thực hiện Nghị định 31 về gói hỗ trợ lãi suất 2%/năm từ nguồn ngân sách nhà nước với 40.000 tỷ đồng được áp dụng từ năm 2022 chưa đạt được như kỳ vọng.
Nguyên nhân khiến gói hỗ trợ này giải ngân chậm chủ yếu là do tâm lý e ngại công tác thanh, kiểm tra, cân nhắc giữa lợi ích từ hỗ trợ lãi suất 2% và chi phí bỏ ra khi nhận hỗ trợ lãi suất như theo dõi hồ sơ, chứng từ, tuân thủ các thủ tục thanh, kiểm tra; khó đánh giá về khả năng “phục hồi” trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước còn nhiều yếu tố rủi ro, bất định; tình hình kinh tế-xã hội đã thay đổi so với thời điểm ban hành chính sách nên nhu cầu hỗ trợ của doanh nghiệp thay đổi…
Ngân hàng tuần qua: “Đau đầu vì thừa tiền”, đua cho cho vay trả nợ ngân hàng khác, tài sản toàn ngành sụt giảm
Báo cáo cụ thể của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, đến ngày 29/8/2023, tín dụng nền kinh tế đạt khoảng 12,56 triệu tỷ đồng, tăng 5,33% so với cuối năm 2022 (cùng kỳ năm 2022 tăng 9,87%).
Trong bối cảnh thanh khoản hệ thống tổ chức tín dụng dư thừa và còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng tín dụng (toàn hệ thống còn khoảng 9% để tăng trưởng tín dụng, tương đương khoảng 1 triệu tỷ đồng), lãi suất cho vay có xu hướng giảm, từ đó tổ chức tín dụng có điều kiện thuận lợi để cung ứng vốn tín dụng đối với nền kinh tế. Do đó, Ngân hàng Nhà nước khẳng định tăng trưởng tín dụng thời gian qua chưa cao không phải xuất phát từ nguyên nhân thanh khoản của hệ thống ngân hàng.
Ngay sau khi Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ ngày 1/9, nhiều ngân hàng thông báo sẽ cho khách hàng vay để trả nợ ngân hàng khác với lãi suất hấp dẫn.
Theo số liệu mới được Ngân hàng Nhà nước công bố, tổng tài sản của hệ thống các tổ chức tín dụng tại thời điểm 31/7/2023 ở mức hơn 18.442.412 tỷ đồng, giảm 327.488 tỷ đồng so với cuối tháng 6, tương đương giảm 1,7%.
8 công ty BĐS “hâm nóng” thị trường trái phiếu với hơn 1 tỷ USD phát hành mới
Giữa làn sóng mua lại trái phiếu trong 8 tháng đầu năm 2023, có đúng 8 DN BĐS ngược dòng phát hành mới, nhưng tổng giá trị không hề nhỏ.
Từ tháng 1/2023 đến nay, trong nhóm bất động sản (BĐS), loạt “ông lớn” liên tục thanh toán trước hạn.
Ráo riết trả nợ là vậy, song thống kê mới đây của Chứng khoán KIS cho thấy số lượng trái phiếu doanh nghiệp dự kiến đáo hạn từ tháng 6 đến tháng 8/2023 vẫn lên đến 117.000 tỷ đồng. Riêng nhóm BĐS là ngành chịu áp lực tài chính rõ rệt nhất do giá trị đáo hạn hơn 109.000 tỷ đến cuối năm, chiếm 44% tổng giá trị trái phiếu đáo hạn của thị trường.
Giữa làn sóng mua lại trái phiếu, giảm nợ thì ở hướng ngược lại, có 8 DN BĐS ngược dòng phát hành, với tổng giá trị huy động mới lên đến hàng ngàn tỷ đồng trong 8 tháng đầu năm.
—————-
Hãy follow và ấn theo dõi các nền tảng Rich Nguyen Academy để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị:
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
