Trước tình hình kinh tế đang có nhiều khó khăn thì việc cân nhắc bỏ tiền vào bất động sản đang được các nhà đầu tư (NĐT) quan tâm. Liệu xuống tiền đầu tư bất động sản lúc này là đúng đắn hay gửi tiết kiệm ngân hàng là an toàn?
Xuống tiền đầu tư bất động sản hay gửi tiền tiết kiệm ngân hàng
Gửi tiền ngân hàng bao giờ cũng bị mất giá. Chẳng hạn, gửi tiền ngân hàng dài hạn được 7% nhưng thực chất tiền sẽ mất giá, như năm trước sẽ là 5% còn năm nay là 3%. Như vậy, lợi suất thực tế khi gửi ngân hàng chỉ là 4% do trượt giá mà chúng ta không nhìn thấy được.
Tuy vậy, gửi ngân hàng thì gần như rủi ro bằng 0. Còn nếu bỏ tiền vào bất động sản tiền thuê mỗi năm được khoảng 4%, và giá trị bất động sản tăng mỗi năm khoảng 5% nữa thì NĐT được khoảng 10%. Đầu tư bất động sản có thể xảy ra rủi ro hơn gửi tiết kiệm, nhưng căn cứ giữa 4% với 10% thì có xứng đáng để chấp nhận rủi ro để hưởng lợi suất hay không?
Ông Nguyễn Xuân Thành, giảng viên Đại học Fulbright Việt Nam chia sẻ: “Tôi thích đầu tư bất động sản vì tôi có niềm tin sắt đá là giá bất động sản không xuống, trừ một số dự án chung cư không được quản lý, bảo trì tốt. Trong khi đó, vàng lên xuống theo thời điểm. Tại sao tôi chấp nhận đầu tư vào bất động sản dù lãi suất cho thuê khoảng chỉ 4,5%, bởi tôi tin rằng giá không xuống mà sẽ tăng đều”, ông Thành chia sẻ.
Còn nếu đầu tư vào vàng, theo vị chuyên gia này về dài hạn có thể tăng nhưng chỉ cần thị trường có biến động thì giá vàng lại đột ngột tăng, giảm. Nếu như vậy đầu tư vào vàng thì kỳ vọng ít nhất là 20% thì mới nên chấp nhận đầu tư.
“Với thị trường hiện nay, những NĐT có sẵn tài chính nhàn rỗi (không vay ngân hàng) thì nên đầu tư vào thị trường BĐS, chấp nhận tỉ lệ lợi nhuận thấp so với kì vọng. Nhưng bù lại, nếu tính về giá trị sản phẩm gia tăng trong tương lai thì đây là bài toán tốt nếu chọn nhà đất để đầu tư lúc này. Chắc chắn về trung, dài hạn bất động sản vẫn sinh lợi nhuận tốt”, ông Thành khẳng định.
Thời điểm hấp dẫn để “xuống tiền”?
Theo các chuyên gia, mua bất động sản lúc này sẽ được giá tốt. Đây cũng là thời điểm thuận lợi để người mua tính toán được mức sinh lợi cụ thể ở các phân khúc, sự lựa chọn sản phẩm đẹp cũng đa dạng hơn.
“Thời điểm hiện nay có tiền mặt là vua, nhưng cũng là thời điểm xuống tiền cho bất động sản tương đối hấp dẫn”
Bên cạnh đó, điều chắc chắn là giữa mùa dịch để kích thích nhu cầu mua nhà đất, các chủ đầu tư sẽ dành những ưu đãi mạnh tay hơn hẳn so với thời điểm khác. Biên lợi nhuận của người mua cũng được kì vọng nhiều hơn khi thị trường tốt lên.
Xem thêm: Yếu tố “then chốt” quyết định lợi nhuận trong đầu tư căn hộ
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
