Thị trường đang có nhiều biến động như cổ phiếu, dịch bệnh, xung đột vũ trang, … dẫn đến các nhà đầu tư hướng đến bất động sản làm kênh trú ẩn cuối cùng. Tuy nhiên, không phải ai cũng trang bị cho mình đầy đủ kiến thức. Bài viết này, Rich Nguyen sẽ chia sẻ cho bạn 20 tư duy sai lầm trong đầu tư bđs – phần 2.
>>> XEM NGAY: Mách nhỏ 20 tư duy sai lầm trong đầu tư BĐS không phải ai cũng biết – Phần 1
Mục lục
11- Đầu tư bất động sản nhưng xem ít tài sản
Khi bạn đi trực tiếp xuống thị trường để đầu tư sau thời gian nghiên cứu, sai lầm thường gặp của bạn chính là xem quá ít tài sản. Bạn chỉ xem 1-2 tài sản là đã quyết định chọn ngay một tài sản và dự định xuống tiền. Đó chính là một trong những sai lầm và dễ gặp rủi ro mà nhiều người mắc phải.
Đừng xem 1-2 đã vội quyết định, hãy xem thật nhiều, tính toán thật kỹ lưỡng. Từ đó đưa ra khung bảng giá, khu vực và vị trí cần đầu tư. Đừng quên các tiêu chí về đường xá và các vấn đề về pháp lý nhé.
12- Tư duy sai lầm trong đầu tư bđs – May mắn tưởng tài năng
Bạn không có kiến thức, hoặc chỉ sở hữu một ít kiến thức nhỏ nhoi nhưng thuận thị trường, nước nổi thì bèo nổi. Và bạn kiếm được tiền lại nhầm tưởng đấy là tài năng. Tuy nhiên, đấy chỉ là những may mắn trong một giai đoạn nhất định.
Khi thị trường biến động, bạn không thuận con nước thì cần phải có tài năng để chèo chống con thuyền thật tốt.
Vậy nên, bổ sung kiến thức cho mình để luôn làm chủ mọi trường hợp là quyết định đúng đắn nhất của bạn. Không có ai là tài năng bẩm sinh đâu, đó chỉ là may mắn mà thôi.
13- Từ duy sai lầm trong đầu tư BĐS – Tất tay với BĐS
Đừng bao giờ tất tay khi đầu tư BĐS bạn nhé. Hãy luôn có một khoản dự phòng, vay mượn trong khả năng chịu đòn của mình. Nếu không tương lai chào đón bạn không phải lợi nhuận cao mà chính là gãy đòn bẩy tài chính đấy. Đây chính là một trong những nguyên tắc bất di bất dịch về tài chính.
Nếu bạn muốn hiểu hơn và làm tốt hơn về tài chính của mình, hãy tham gia khóa học Khôn ngoan tài chính trong đầu tư bất động sản để được am hiểu kiến thức gốc về tài chính và sử dụng các loại vốn phù hợp. Từ đó hiểu và phát huy sức mạnh đòn bẩy tài chính tối ưu.
14- Tham lam, tính xuôi nhưng không tính ngược
Trong đầu tư bất động sản, bạn luôn tính xuôi và hãy nhớ tính ngược nữa nhé. Nếu bạn đầu tư sẽ được cái này, cái kia nhưng nếu quá trình đầu tư không được như mình mong muốn thì bạn sẽ làm gì? Ảnh hưởng như thế nào đến cực bộ chung? Vậy nên, bạn phải tính toán kỹ lưỡng và nằm trong vùng an toàn thì mới làm.
Đầu tư bất động sản bạn phải tỉnh táo và khôn ngoan. Bạn phải bỏ ra ít tiền nhất nhưng sinh lời nhiều nhất, sinh lời nhanh nhất chứ không phải dùng nhiều tiền để tạo ra lợi nhuận.
Việc bạn cần làm đầu tiên để tránh những sai lầm này chính là nâng nguồn lực não chứ không phải nâng nguồn lực về tài chính quá nhiều.
15- Tư duy sai lầm trong đầu tư bđs – Tư duy về thương vụ
Một trong những sai lầm tư duy trong đầu tư chính là tư duy theo chiến thuật và chạy theo từng vụ việc, thương vụ. Tức là bạn chỉ nghĩ cách làm sao để kiếm lời, kiếm lời và kiếm lời. Bạn đăm chiêu một khu vực và không tư duy theo đường dài, không nhìn xa và suy tính sâu hơn.
Hãy tư duy theo đường chiến lược, hệ thống và đường dài. Như vậy bạn sẽ vững lái hơn trên chặng đường đầu tư của mình.
16- Dành ít thời gian cho quá trình học tập và rèn luyện
Bạn dành quá ít thời gian cho quá trình học tập và rèn luyện, nhưng bạn lại đặt rất nhiều kỳ vọng vào các thương vụ quá nhiều. Hay bạn dành quá ít thời gian cho việc nghiên cứu, tính toán, nhận định thị trường. Chính vì vậy, khi biết một vài tài sản là bạn vội nhảy vào mua ngay.
Đây là sai lầm mà hầu hết những nhà đầu tư “tay mơ” gặp phải. Chính vì vậy, bạn hay trang bị cho mình đầy đủ kiến thức cũng như nghiên cứu, tính toàn thật kỹ tài sản mà mình định xuống tiền nhé.
17- Tư duy theo số đông
Đám đông thường đại diện cho cái sai, và giới tinh hoa trong xã hội thường chỉ chiếm số ít. Chính vì vậy, bạn hãy nhớ “mua khi trầm lắng, bán khi sôi động”. Đừng thấy thị trường đang nóng và bạn sốt ruột nhảy vào mua, bạn phải làm ngược lại thì mới tạo ra được lợi nhuận cao.
18- Không chú trọng vào các mối quan hệ
Buôn có bạn, bán có phường. Bạn không thể tự làm và tự có những thông tin và sự hiểu biết về thị trường đó. chính vì vậy, khi có được các mối quan hệ tốt thì nên giữ gìn và trân trọng. Bạn thành công nhờ những người giỏi xung quanh giúp đỡ chứ không phải do một mình bạn chèo chống, xông pha trên mọi mặt trận. Những ai là nhân tài, bạn nhớ giữ chân họ lại nhé.
19- Tư duy sai lầm trong đầu tư bđs – Làm giàu nhanh
Rất nhiều người bước chân vào lĩnh vực bất động sản, và họ nghĩ nghề này là nghề hái ra tiền và có thể làm giàu nhanh chóng. Đó là bạn đang ảo tưởng mà thôi.
Bất động sản đòi hỏi như các ngành nghề khác. Đòi hỏi bạn phải có kiến thức, khả năng trải nghiệm, khả năng thực chiến, cách xây dựng đội nhóm, cộng đồng. Và đặc biệt nghề này cần thời gian, và đã cần thời gian thì làm giàu nhanh là không có.
Nhưng nếu bạn biết cách, bạn X2, X3 tài sản trong 2-3 năm là điều hoàn toàn bình thường. Và nếu bạn không có vốn, thì bạn bạn phải biết sử dụng vốn của người khác. Hãy học các chương trình chuyên sâu, Rich Nguyen sẽ dạy bạn.
20- Không có quy hoạch và không soi quy hoạch
Sai lầm thứ 20 trong đầu tư bất động sản chính là bạn không có quy hoạch và không soi quy hoạch. Đi xem đất mà bạn chỉ quan sát đất bằng mắt thường thì người ta gọi đó là “người trần mắt thịt”.
Còn những chuyên gia trong đầu tư bất động sản thì có quy hoạch và biết được tài sản nào sinh ra khoản lời lớn.
Nếu đi đầu tư mà chỉ nhảy vào những tài sản trong dự án thì bạn chỉ có cóp nhặt những đồng bạc lẻ và lợi nhuận dành cho bạn không cao. Vậy nên, khi đi đầu tư bạn cần phải tìm hiểu kỹ, đọc và soi quy hoạch để lựa chọn tài sản đúng nhé!
Trên đây là những sai lầm trong đầu tư bất động sản mà Rich Nguyen muốn chia sẻ cho bạn. Nếu bạn muốn nâng cao kiến thức, hãy tham gia các khóa học của Rich Nguyen. Bạn không chỉ biết được những tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản mà còn biết được các tư duy đúng, quản trị rủi ro trong đầu tư của mình.
Để tìm hiểu thêm thông tin về khóa đào tạo vui lòng liên hệ:
Hotline: 1900.999.979
- Youtube: RICH NGUYEN
- Fanpage: Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Đầu tư bất động sản không cần vốn – Bí quyết đầu tư khôn ngoan không phải ai cũng biết
