Bất động sản là một trong những kênh đầu tư được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Đây cũng là một trong những lĩnh vực có thể giúp nhà đầu tư sinh lời nhanh nhất. Vậy những bí quyết vàng đầu tư bất động sản thành công từ chuyên gia là gì? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp độc giả tìm lời giải đáp cho câu hỏi này!
Mục lục
1. Tìm hiểu sơ lược về lĩnh vực đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản là một hành động liên quan tới việc sở hữu, mua, quản lý, cho thuê và chuyển nhượng của tạo ra lợi nhuận. Nhà đầu tư bất động sản là thuật ngữ được sử dụng để chỉ những người có nguồn vốn.
Họ tham gia phát triển những loại hình bất động sản khác nhau như mua đi, bán lại. Sau một khoảng thời gian, bất động sản đã trở thành tài sản bị động giúp các nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn.
Về bản chất, việc đầu tư bất động sản cũng giống với các hoạt động kinh doanh mua bán thông thường. Theo đó, các nhà đầu tư mua bất động sản với giá thấp và bán lại với mức giá cao hơn để thu được lợi nhuận từ khoản chênh đó.
2. Những bí quyết vàng đầu tư bất động sản từ chuyên gia
Muốn thành công với kênh bất động sản, các nhà đầu tư phải hội tụ nhiều yếu tố, cả về kiến thức thực tế và mặt kỹ năng. Để hoàn thiện những kỹ năng này, các bạn nên đăng ký tham gia các khóa học đầu tư bất động sản tại Rich Nguyen Academy. Dưới đây là những bí quyết đầu tư bất động sản thành công mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải ghi nhớ:
2.1. Lựa chọn đầu tư những bất động sản có tính thanh khoản cao
Đây là tiêu chí đầu tư các bạn cần lưu ý tới khi lựa chọn bất động sản. Hiểu một cách đơn giản thì tính thanh khoản chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia, nhà đầu tư nên tập trung hướng vào bất động sản có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể cho thuê hoặc ở được ngay, nếu không cũng chỉ trong thời gian ngắn nhất.
Do đó, câu hỏi đầu tiên các bạn cần phải đặt ra trước khi mua vào bất động sản là: “Tính thanh khoản của bất động sản có cao không?” Hoặc “Nếu cần tiền bán ngay có ai mua không?”.
2.2. Luôn quan tâm đến vị trí của bất động sản khi đầu tư
Vị trí của bất động sản chính là yếu tố quan trọng bậc nhất để tạo ra giá trị và là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn những bất động sản có vị trí tốt nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị và thu hút người dân về ở). Chỉ khi dân cư sinh sống đông đúc, giá trị của bất động sản mới tăng lên.
2.3. Cân nhắc thật kỹ về khả năng tài chính là bí quyết đầu tư bđs hiệu quả
Đầu tư bất động sản đòi hỏi phải huy động một lượng lớn tiền nên các bạn cần phải cân nhắc và tính toán thật kỹ khả năng tài chính của mình. Nếu phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, mọi người phải chú ý tới khoản lãi vay và thời hạn cho vay cùng khả năng chi trả.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng thanh toán. Ngoài ra, các bạn cũng nên tính toán thật kỹ dòng tiền với những đợt thanh toán tiếp theo để không rơi vào áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản, dẫn tới thua lỗ.
Nhà đầu tư cũng có thể huy động tiền nhàn rỗi từ bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ góp vốn mua chung bất động sản. Điều này là giảm rủi ro và giúp các bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, mức lợi nhuận mọi người được hưởng sẽ ít hơn so với bình thường.
Bí quyết kinh doanh bất động sản chính là dự đoán và ước tính chuẩn xác độ rủi ro và lợi nhuận tiềm năng. Nếu làm được điều này, nhà đầu tư sẽ tính toán được thời điểm mua và bán bất động sản. Nhờ vậy, cơ hội thu về lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng mà các bạn phải trả.
2.4. Luôn khắt khe và kỹ lưỡng về mặt pháp lý
Sự thật là một số bất động sản có tính pháp lý không chuẩn. Chẳng hạn như chưa chắc đã làm được sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ.
Do đó, trước khi đặt cọc hoặc mua bán bất động sản, các bạn cần phải ghi nhớ một điều rằng, luôn kiểm tra kỹ lưỡng thông tin pháp lý bằng cách hỏi chính quyền xã, phường, các cơ quan chức năng, phòng tài nguyên quận, huyện và những người am hiểu về bất động sản,… Hơn nữa, mọi người cũng nên lựa chọn các chủ đầu tư uy tín. Đây là doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng và chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh, luôn sẵn sàng cung cấp giấy tờ pháp lý minh bạch, rõ ràng, có chế độ hậu mãi tốt.
2.5. Phong thủy, không gian và hạ tầng dịch vụ
Bí quyết đầu tư bđs nữa các bạn cần phải ghi nhớ là chú trọng vào kết nối giao thông và quy hoạch hạ tầng. Trong đó có các tiêu chí như môi trường sống phải thoáng đãng, trong lành và được quy hoạch bài bản.
Nếu có tài chính tốt và xác định dòng tiền dài hạn, mọi người nên đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang kết nối. Bởi vì tỷ suất sinh lợi ở những khu vực này sẽ cao. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng có thể chấp nhận khoảng cách xa trung tâm trong trường hợp có đầy đủ tiện ích và giao thông thuận tiện.
Tóm lại, những bí quyết vàng đầu tư bất động sản thành công từ chuyên gia chính là cách các bạn phải đối mặt với biến động của thị trường, phương hướng giải quyết vấn đề như thế nào và cách xây dựng chiến lược ra sao. Để thực hành trơn tru những điều này, các bạn phải nắm chắc kiến thức và học hỏi những bí quyết thực chiến từ chuyên gia đầu tư bất động sản, vận dụng vào thực tế, đồng thời phát triển tích cực qua từng thương vụ. Chỉ có như vậy, việc đầu tư bất động sản mới trở nên an toàn và dễ dàng nhất. Nếu muốn tìm hiểu thêm thông tin về các khóa học đầu tư bất động sản tại Rich Nguyen Academy, các bạn hãy liên hệ theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn tốt nhất.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
