Theo nhận định của các chuyên gia hàng đầu tại Việt Nam, thị trường bất động sản Quảng Ninh đang phát triển siêu tốc và mạnh mẽ, trở thành điểm nóng ở khu vực phía Bắc. Vậy tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Quảng Ninh như thế nào? Nên đầu tư vào khu vực nào ở Quảng Ninh? Những chia sẻ dưới đây của Rich Nguyen Academy sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất về thị trường BĐS Quảng Ninh.
Mục lục
1. Tổng quan về thị trường bất động sản Quảng Ninh
Thị trường BĐS Quảng Ninh có thể được chia ra làm 3 khu vực chính là khu vực mới nổi (Mạo Khê, Uông Bí, Móng Cái), khu vực truyền thống (Bãi Cháy, Hạ Long) và khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách (Vân Đồn). Bãi Cháy và Hạ Long là khu vực bất động sản truyền thống đã phát triển từ nhiều năm trước.
Nhờ điều kiện cơ sở vật chất và lợi thế gần vịnh Hạ Long mà Bãi Cháy, Hạ Long là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, khách sạn, biệt thự biển, shophouse, khách sạn. Khu vực truyền thống này có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư tên tuổi trong nước như Vingroup, Sun Group, FLC, BIM Group,…. Bên cạnh những chủ đầu tư trong nước, Bãi Cháy và Hạ Long còn thu hút sự quan tâm các nhà đầu tư nước ngoài.
Năm 2018, Vân Đồn là nơi có làn sóng bất động sản phát triển sôi nổi. Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn và sân bay Vân Đồn đi vào hoạt động vào cuối năm 2018 cùng với chủ trương của Nhà nước phát triển Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế đã khiến số lượng, giá đất nền ở đất có sự tăng trưởng rõ rệt từ nửa đầu năm 2018 đến nay.
Những khu vực mới nổi như Mạo Khê, Uông Bí và Móng Cái đang dần chứng tỏ sức hút của mình với các nhà đầu tư. Mặc dù không phát triển mạnh như khu vực truyền thống nhưng khu vực mới nổi vẫn có sự tăng trưởng với việc nhiều dự án được xây dựng tại đây.
2. Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Quảng Ninh
2.1. Hạ tầng hoàn thiện
Một trong những lý do hàng đầu giúp thị trường bất động sản Quảng Ninh thu hút nhà đầu tư là cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Bởi vì hạ tầng phát triển thường kèm theo sự tăng trưởng của nền kinh tế. Tỉnh Quảng Ninh đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng giao thông với:
- Tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng là tuyến đường huyết mạch kết nối với tam giác phát triển Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long.
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái chính là “mảnh ghép” hoàn chỉnh cho tuyến đường cao tốc 200km của tỉnh Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi để liên kết phát triển kinh tế vùng.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, để tăng khả năng thu hút đầu tư, tỉnh Quảng Ninh còn chú trọng cải thiện hạ tầng ở những khu kinh tế và khu công nghiệp (khu công nghiệp cảng biển Hải Hà, khu công nghiệp Hải Yên, khu công nghiệp Đông Mai,…), hạ tầng du lịch.
2.2. Tiềm năng khoáng sản
Tỉnh Quảng Ninh có nguồn tài nguyên khoáng sản vô cùng phong phú với trữ lượng lớn, nhiều loại đặc thù và phân bố rộng khắp như cao lanh tấn mài, than, cát thủy tinh, đất sét,… Nơi đây nổi tiếng là khu vực khai thác than đá chính của Việt Nam, còn được biết đến với tên gọi là thủ phủ “vàng đen”. Nhờ tiềm năng khoáng sản, tỉnh Quảng Ninh đã trở thành vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, thu hút nguồn đầu tư lớn trong và ngoài nước.
2.3. Tiềm năng du lịch
Với nhiều cảnh quan nổi tiếng như vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long, Cô Tô, biển Trà Cổ, núi Bài Thơ, đảo Tuần Châu,… các công trình kiến trúc nghệ thuật, di tích lịch sử và các tuyến du lịch trên đất liền lẫn biển đảo đã giúp tỉnh Quảng Ninh có cơ hội phát triển mạnh mẽ. Trước tiềm năng du lịch đó, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng của khu vực Quảng Ninh.
Nhờ những lợi thế về điều kiện tự nhiên, hạ tầng và chính sách phát triển của địa phương, tỉnh Quảng Ninh đã liên tục giữ vững “ngôi vương” ở trên bảng xếp hạng PCI trong nhiều năm. Có thể thấy rằng, đây là bước đệm vững chắc để bất động sản Quảng Ninh có thể ngày càng phát triển.
3. Nên chọn khu vực nào khi đầu tư bất động sản Quảng Ninh?
3.1. Thành phố Cẩm Phả
Thành phố Cẩm Phả cách Hà Nội khoảng 200km về phía Đông Bắc. Khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế như sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo thiết bị điện, khai thác chế biến than, cơ khí,… Đồng thời, thành phố Cẩm Phả còn có nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp tạo nên sức hút với các nhà đầu tư bất động sản.
3.2. Thành phố Hạ Long
Thành phố Hạ Long là khu vực hứa hẹn đem lại cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả và lâu dài cho nhà đầu tư. Một số tiềm năng bất động sản nổi bật ở thành phố Hạ Long là:
- Thế mạnh du lịch: Thành phố Hạ Long là trung tâm du lịch với nhiều di sản thiên nhiên thế giới, di tích lịch sử như Vịnh Hạ Long, khu di tích Bãi Cọc Bạch Đằng, Trung tâm Phật giáo Yên Tử,…
- Cơ sở hạ tầng càng ngày càng hoàn thiện và đồng bộ: nâng cấp, đầu tư, xây mới nhiều tuyến tỉnh lộ, quốc lộ (quốc lộ 18A, cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội,…)
3.3. Thành phố Móng Cái
Với khu kinh tế cửa khẩu sôi nổi và hạ tầng giao thông đồng bộ, bất động sản ở thành phố Móng Cái có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Cụ thể như sau:
- Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái là công trình giao thông trọng điểm của Quảng Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển và giao thông quốc tế phát triển.
- Có sự “rót vốn” của các ông lớn ngành bất động sản: Sun Group, Vingroup, FLC, Ecopark, Vinaconex,…
3.4. Thành phố Uông Bí
Thành phố Uông Bí được các “ông lớn” địa ốc đón sóng nhờ những tiềm năng như sau:
- Tọa lạc ở vị trí cửa ngõ chiến lược của tỉnh Quảng Ninh và là tâm điểm tam giác Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội
- Phát triển “du lịch tâm linh” với nhiều ngôi chùa nổi tiếng như Chùa Ba Vàng, Chùa Đồng, Chùa Phổ Am,…
3.5. Huyện đảo Vân Đồn
Bất động sản Vân Đồn đang trở thành điểm sáng với nhiều lợi thế được nhận diện và khai thác như sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi nằm trong hành lang ven biển Việt Nam – ASEAN – Trung Quốc
- Hạ tầng phát triển như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, đường cao tốc Vân Đồn,…
Là địa điểm du lịch hấp dẫn có hệ sinh thái đặc biệt với cảnh quan hoang sơ do thiên nhiên tạo ra, nằm cạnh vịnh Hạ Long,…
3.6. Các khu vực khác ở Quảng Ninh
Bên cạnh các thành phố và huyện đảo kể trên, một số khu vực khác ở tỉnh Quảng Ninh như thị xã Quảng Yên, thị xã Đông Triều,… cũng thu hút rất nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ.
Mong rằng những thông tin trên đây đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về bất động sản Quảng Ninh. Chúc mọi người tìm được hướng đầu tư bất động sản đúng đắn.
Nếu đang có nhu cầu tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy tham khảo thêm kiến thức tại link https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
