Tra cứu, xác thực thông tin thửa đất là nhu cầu chính đáng của mọi môi giới và người mua bất động sản. Điều này đã được quy định rõ ràng, cụ thể trong một số văn bản pháp luật của cơ quan Nhà nước. Để tìm hiểu chi tiết cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh chóng, chính xác, mời bạn đọc xem ngay hướng dẫn trong bài viết dưới đây.
1. Mọi cá nhân, tổ chức đều có quyền tra cứu thông tin về thửa đất
Thửa đất được hiểu là phần diện tích được giới hạn bởi các ranh giới xác định trên thực địa hoặc đã được mô tả trên hồ sơ. Theo quy định pháp luật hiện hành, mọi cá nhân, tổ chức đều có quyền tra cứu thông tin về đất đai, chỉ cần thực hiện đúng yêu cầu, quy định của các cơ quan có thẩm quyền.
Cụ thể tại Điều 11, Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã quy định việc khai thác thông dữ liệu thông tin đất đai như sau:
– Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai, thửa đất cần nộp phiếu yêu cầu hoặc tiến hành gửi văn bản yêu cầu cho cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được đính kèm trong Thông tư số 34 này.
– Khi nhận được phiếu hay văn bản yêu cầu hợp lệ của các cá nhân, tổ chức, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai sẽ thực hiện cung cấp dữ liệu cho cá nhân, tổ chức đã yêu cầu. Các trường hợp từ bị chối cung cấp dữ liệu sẽ được phản hồi bằng văn bản trả lời có nêu rõ lý do.
– Việc khai thác dữ liệu đất đai thông qua phiếu hay văn bản yêu cầu sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Như vậy, để có thể tra cứu thông tin về thửa đất nói riêng, đất đai nói chung, các cá nhân tổ chức cần nắm và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hướng dẫn chi tiết cách thực hiện tra cứu thông tin thửa đất
Căn cứ Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, ban hành ngày 30/6/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, các cá nhân, tổ chức có nhu cầu tra cứu thông tin thửa đất cần tiến hành theo các bước như sau:
– Bước 1: Cá nhân/tổ chức tiến hành điền phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu cung cấp thông tin đất đai, tra cứu thông tin quy hoạch thửa đất theo mẫu Mẫu số 01/PYC.
– Bước 2: Cá nhân/tổ chức tiến hành nộp phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu tại Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc tại UBND cấp xã. Nếu cá nhân, tổ chức không muốn nộp yêu cầu trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thì có thể lựa chọn 1 trong 2 phương thức sau: Gửi yêu cầu qua đường công văn, fax, bưu điện; gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin điện tử đất đai.
Sau khi cá nhân, tổ chức có nhu cầu tra cứu thông tin hoàn thành đủ 2 bước trên, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho bên yêu cầu. Nếu yêu cầu được gửi trước 15 giờ, thông tin sẽ được trả trong ngày, còn nếu gửi sau 15 giờ thì thông tin sẽ được trả vào ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp yêu cầu bị từ chối, cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi lại văn bản từ chối cung cấp thông tin kèm theo lý do rõ ràng và cụ thể.
Lưu ý rằng, kết quả chỉ được gửi khi cá nhân, tổ chức yêu cầu cần đã hoàn tất thanh toán các chi phí theo đúng quy định, bao gồm:
– Phí khai thác và sử dụng tài liệu;
– Phí in ấn và sao chụp;
– Phi gửi tài liệu (nếu có).
Cách tra cứu thông tin thửa đất trên bản đồ
Sau khi đã tra cứu về thửa đất thành công, nếu có nhu cầu tìm kiếm hay xác định vị trí của thửa đất trên bản đồ, các nhà môi giới, người mua hoàn toàn có thể kiểm tra trên máy tính, điện thoại một cách dễ dàng. Có 2 cách tra cứu thửa đất online như sau:
– Cách 1: Với các đất đai trực thuộc TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, tỉnh Long An và tỉnh Đồng Nai, bạn chỉ cần tải app tra cứu thông tin quy hoạch riêng của tỉnh/thành phố này trên chợ ứng dụng CH Play hoặc App Store, mở ứng dụng ra là đã có thể dễ dàng tra cứu. Tên các app tương ứng như sau: Thông tin quy hoạch TP. HCM, Quy Hoạch Hà Nội, Quy Hoạch Long An và Quy Hoạch Đồng Nai.
– Cách 2: Cách tra cứu thửa đất trên bản đồ bằng Google Map. Cách này có thể áp dụng tra cứu cho đất đai trên mọi tỉnh, thành phố trên cả nước ta. Bạn có thể mở Google Map trên máy tính hoặc điện thoại để tiến hành tra cứu.
Trên đây là cách tra cứu thông tin thửa đất và cách xác định vị trí trên bản đồ. Hy vọng nội dung bài viết đã chia sẻ tới bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào về kiểm tra thông tin thửa đất hoặc muốn nhận tư vấn về đầu tư bất động sản hiệu quả, quý độc giả vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
- Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Hotline: 1900 999979
- Email: info.richnguyen@gmail.com
- Website: https://richnguyen.vn/
- Facebook: Rich Nguyen Academy
