Những quý đầu năm 2020, cả thế giới chao đảo bởi hệ lụy của đại dịch Covid-19: chứng khoán lao dốc, giá vàng thất thường, lãi ngân hàng sụt giảm, các công ty đóng băng, tỷ lệ thất nghiệp cao nhất từ trước đến nay… Trong khi đó, bất động sản vẫn tiếp tục là kênh đầu tư kinh doanh hấp dẫn. Vì đâu?
Dịch Covid-19 làm suy yếu những triển vọng của thị trường BĐS Việt Nam, gây tổn thất tới mọi loại hình sản phẩm. Phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, sau đó tới văn phòng và BĐS công nghiệp. Thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này.
Thực tế, từ thời điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, hầu hết các doanh nghiệp BĐS buộc phải tạm hoãn các hoạt đầu tư kinh doanh. Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng và BĐS cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề, nhất là tình trạng các mặt bằng cho thuê tại khối đế các tòa nhà cao tầng và nhiều mặt bằng nhà phố cho thuê bị nhiều khách thuê trả lại…
Và đây cũng là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản, thu về được nguồn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Tại sao lại là cơ hội đầu tư kinh doanh tốt?
Diễn giả Rich Nguyen chỉ ra rằng: “Mua bất động sản khi trầm lắng, bán khi sôi động”
Nếu là những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, họ sẽ “tinh tế” nhìn ra thị trường “béo bở”, và từ đó họ đổ dồn tài chính của mình đi đầu tư.
”Hãy biết sợ khi người khác đang tham lam và tham lam khi mọi người đang sợ hãi” – câu nói bất hủ của tỷ phú Warrent Buffet đã trở thành triết lý đầu tư của không ít các nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
Mục lục
2020 đầu tư kinh doanh gì hiệu quả? Nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản ngay!
Thị trường bất động sản năm 2020 được dự báo là cuộc thanh lọc cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Đây cũng được xem là cơ hội hiếm có để dễ dàng sở hữu bất động sản bởi nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần.
»» 5 lý do bạn nên đầu tư bất động sản “ngay bây giờ”
- Điều 1: Bạn có thể mua bất động sản với “giá rẻ”
- Điều 2: Bạn hoàn toàn có thể thu về nguồn thu nhập thụ động cao (trong thời gian ngắn) mà vẫn có thể đi làm công ty
- Điều 3: Bạn được tự do về tài chính – thời gian – không gian. Nhưng tài sản vẫn tăng trưởng đều.
- Điều 4: Đầu tư ngay từ bây giờ sẽ giúp thực hiện được những mục tiêu lớn hơn.
- Điều 5: Cuối cùng đầu tư bất động sản là cách hay nhất làm tăng số tiền tích lũy lâu dài. Rút ngắn thời gian nghỉ hưu
»» Số vốn nhỏ bạn có thể đầu tư kinh doanh nhỏ
100 triệu nên đầu tư gì? Với những người đầu tư đang sở hữu ít vốn khoảng từ 50 đến 100 triệu, Diễn giả Rich Nguyen khuyên bạn đầu tư vào bất động sản thuê và cho thuê. Hoặc bạn có thể vay vốn tại ngân hàng mà không cần thế chấp để đầu tư lớn hơn vào đất nền.
»» Năm 2020, xu hướng đầu tư kinh doanh bất động sản công nghiệp
Tăng trưởng từ ngành ô tô dự kiến sẽ tạo ra cú hích cho phân khúc bất động sản khu công nghiệp trong năm 2020. Vừa qua, nhiều hãng sản xuất ô tô đã xây mới, mở rộng thêm nhiều nhà máy. Điển hình như VinFast xây nhà máy tại Hải Phòng (335 ha), Toyota Vietnam mở rộng nhà máy tại Vĩnh Phúc (9,1 ha), Huyndai mở rộng nhà máy tại Ninh Bình (100 ha), Thaco xây thêm nhà máy Mazda tại Quảng Nam (30 ha), Mitsubishi xây dựng nhà máy thứ 2 tại Nghệ An.
Ngoài ra, các hiệp định thương mại tự do kiểu mới điển hình như CPTPP, EVFTA được ký kết, việc xóa bỏ 99% thuế hải quan, hàng hóa thông thương sẽ là động lực lớn cho ngành công nghiệp Việt Nam nói chung và bất động sản khu công nghiệp nói riêng.
Qúy I/2020, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Quản lý Khu công nghiệp FLC (FLCIP) – thành viên của Tập đoàn FLC đã khởi công xây dựng Khu công nghiệp Y dược công nghệ cao Vân Đồn, Quảng Ninh với tổng diện tích 1006 ha. Đây sẽ là điểm tập trung các doanh nghiệp trong lĩnh vực y dược, mỹ phẩm, thiết bị y tế, công nghiệp phụ trợ ngành dược và thiết bị y tế…với mô hình business park nhằm tạo dựng một tổ hợp KCN khép kín.
Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tiếp tục được chú trọng đầu tư với các dự án như cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, sân bay Long Thành … Ngoài ra, ngành ô tô và các ngành sản xuất phụ trợ trong tương lai sẽ góp phần vào nhu cầu thuê đất khu công nghiệp cả nước.
Cơ hội đầu tư 2020 không thể bỏ qua phân khúc thị trường bất động sản này. Quả thực, đây là cơ hội lớn siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, khi đầu tư vào bất động sản, các nhà đầu tư cần phải nắm rõ kinh tế vĩ mô, chu kỳ của thị trường ảnh hưởng đến bất động sản và phải “khôn ngoan tài chính trong đầu tư bất động sản”.
Chúng ta cần phải coi trọng dòng vốn ngân hàng vào bất động sản, vì đây là dòng vốn dài hạn, đảm bảo cho hệ thống ngân hàng và bất động sản có thể tồn tại được với nhau một cách ổn định. Tất nhiên là ngân hàng phải có sự giám sát chặt chẽ.
Chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước có thắt chặt nhưng mức độ thắt chặt còn khá lỏng. chúng tôi đã khuyến cáo Chính phủ về việc kiểm soát thị trường tài chính với thị trường bất động sản cần thận trọng, không để thị trường đóng băng, phải phát triển ổn định và dài hạn.
»» 5 cơ hội kinh doanh của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay và trong thời gian tới:
- Thứ nhất, thị trường bất động sản vẫn giữ được sự ổn định, dựa vào các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô.
- Thứ hai, nhu cầu về nhà ở của Việt Nam còn rất lớn. Cùng với việc trở thành quốc gia đông dân thứ 15 thế giới, đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á, Việt Nam đồng thời là quốc gia có sự gia tăng nhu cầu về nhà ở tại các khu đô thị hàng đầu trong khu vực.
- Ba là, dư địa phát triển rất lớn cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp. Đây là những điểm sáng thị trường trong trung và dài hạn.
- Thứ tư là, vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng mạnh và ngày một thực chất hơn.
- Thứ năm là, sự chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng mới. Trong thập niên vừa qua, Việt Nam đã chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, nhờ đó tổng đầu tư hạ tầng đến nay đã chiếm bình quân hơn 10% GDP, vượt qua cả khối các nền kinh tế Đông Á, vốn nổi tiếng với mức đầu tư cơ sở hạ tầng cao.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
- TOP 3+ Khóa học bất động sản đánh giá tốt nhất năm 2022
- Khóa học bất động sản nào dành cho “người mới” bắt đầu??
- Các khóa học bất động sản online của diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược hàng đầu Việt Nam
