Hiện nay, do nhu cầu nhà ở tăng cao nhiều nhà đầu tư chọn cách cải tạo nhà ở rồi cho thuê để kiếm thêm thu nhập. Tuy nhiên, việc tu sửa, nâng cấp có thể phản tác dụng. Bạn cần nắm chắc những lưu ý dưới đây để không mắc sai lầm cải tạo nhà ở cho thuê.
Mục lục
SAI LẦM CẢI TẠO NHÀ Ở CHO THUÊ LÀ KHÔNG CÓ KẾ HOẠCH CỤ THỂ
Việc nâng cấp, tu sửa nhà rất mất thời gian. Vậy nên bạn cần có một bản kế hoạch cải tạo nhà ở cụ thể, chi tiết như :
- Mức độ cải tạo nhà ở: Xác định chính xác tình hình ngôi nhà để có những hoạch định cụ thể, phù hợp. Lên danh sách những thứ cần cải tạo để hoạch định là dự toán chi phí.
- Thời gian sửa chữa: Bạn phải tính toán ngôi nhà sẽ hoàn thiện trong thời gian bao lâu. Bắt đầu vào thời điểm nào. Tránh trường hợp không tìm được thợ sửa chữa
- Dự trù kinh phí: Trong kinh nghiệm sửa nhà, công cuộc này rất quan trọng. Nó giúp các nhà đầu tư cân đối được túi tiền của mình. Có những hoạch định trong tương lai
- Con đơn vị thi công: Chất lượng cải tạo nhà cũ ở phần lớn là đặt tại bên thi công. Nếu bạn không có thời gian hay khả năng tự thực hiện – hãy thuê một đơn vị, uy tín chất lượng.
Xem thêm: Bán BĐS nhanh chóng trong 3 ngày nhờ biết được điều này
THU HẸP NHÀ XE LÀM THÊM PHÒNG MỚI
Cải tạo nhà theo cách khôn ngoan này đôi khi lại là một sai lầm. Nhiều chủ nhà vì muốn tăng lợi nhuận đã thu hẹp diện tích nhà xe để cho thuê thêm phòng.
Việc này làm giảm đi mất một phần diện tích để xe của căn nhà, gây khó khăn trong việc để xe, sức chứa giảm. Gây nên sự khó chịu cho người thuê, và lâu dài sẽ mất khách.
CẢI TẠO NHÀ CŨ NHƯNG KHÔNG ĐẢM BẢO MỸ QUAN CHUNG
Khách thuê trong thời đại hiện nay đa phần rất chú trọng về tính làm đẹp. Cải tạo nhà đôi khi còn khó hơn là cả đập đi xây lại. Phải sửa làm sao cho hợp lý nhưng vẫn đảm bảo được cấu trúc của môi nhà. Các vật liệu mới, hay sơn tường màu mới nên hợp với bên cũ tránh trường hợp bị lệch pha nhau.
Nhiều nhà đầu tư vì không muốn sơn lại tường thường hay dùng những mảnh giấy dán tường. Ưu điểm của cách xử lý này là có thể che được những khuyết điểm trên tường, tính thẩm mỹ cao. Nhưng hoàn toàn không nên lạm dụng bở dễ bong tróc. Bạn nên chọn những màu sắc trung tính, ít họa tiết để phù hợp với nhiều khách thuê nhà.
KHÔNG CÂN NHẮC KỸ CÁC VẤN ĐỀ THI CÔNG
- Đảm bảo an toàn cho người thi công và người thuê nhà: Đây chắc chắn là vấn đề quan tâm cần đặt nên hàng đầu ở những công trình cải tạo nhà ở đang có người cho thuê . Sẽ không ai cảm thấy an toàn với những vật liệu xây dựng như sắt, đinh ốc. Vì vậy, cần sắp xếp vật liệu phù hợp, để đảm bảo an toàn cho mọi người.
- Tiếng ồn: Sửa chữa nhà cũ mà đang cho thuê nên không thể tránh khỏi việc tạo nên tiếng ồn. Rất dễ gây tiếng ồn tạo nên sự phiền toái cho những người xung quanh. Nhà đầu tư nên chú ý, tính toán điều gì làm trước làm sau. Hoặc phân bố giờ thi công cho hợp lý.
- Vệ sinh môi trường: Thi công sẽ khó tránh khỏi bụi bặm, chủ nhà cần chú ý dùng mọi biện pháp che chắn để giảm thiểu tối đa tình trạng này,
Nguồn : batdongsan.com.vn
Trên đây là những chia sẻ từ những chia sẻ từ những sai lầm của các nhà đầu tư đi trước. Chúc các bạn thành công!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
