Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều xu hướng khác nhau chỉ trong vòng một năm. Do đó, để đạt được thành công trong lĩnh vực này, mỗi cá nhân cần phải bắt kịp những xu hướng bất động sản mới nhất. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với các bạn 12 cách nắm bắt xu hướng bất động sản để đầu tư thông minh.
Mục lục
1. Theo dõi các dữ liệu trên thị trường bất động sản
Với những phân khúc bất động sản mà bạn đã đầu tư, chẳng hạn như cho thuê, nhà đất, bán lẻ,… các bạn nên theo dõi dữ liệu hàng tháng. Một vài chỉ số quan trọng có thể kể tới như nhu cầu, nguồn cung, doanh số, giá cả và tỷ lệ tăng trưởng. Tất cả những yếu tố này chính là nền tảng cho những xu hướng sẽ diễn ra trong tương lai.
2. Lắng nghe nhu cầu và ý kiến của khách hàng
Một trong những phương pháp tốt nhất để luôn bắt kịp xu hướng thị trường bất động sản là hoạt động tích cực. Học cách lắng nghe nhu cầu của khách hàng là một chuyện đơn giản nhưng chúng sẽ tạo ra sự thay đổi lớn trong cách thị trường hoạt động.
3. Đọc sách, bổ sung kiến thức là cách nắm bắt xu hướng bất động sản hiệu quả
Hãy chăm chỉ đọc sách và bổ sung kiến thức về bất động sản thường xuyên. Ngoài ra, bạn cũng nên đọc cả các cuốn sách liên quan tới nhiều lĩnh vực khác nhau.
Điều này sẽ tạo cho nhà đầu tư thói quen tìm hiểu và có thêm kiến thức về những lĩnh vực khác nhau. Bởi vì bất động sản đôi khi cũng có những mối liên kết rõ ràng với các khoản đầu tư khác.
4. Đăng ký những ấn phẩm tin tức
Trên thế giới, các những ấn phẩm bất động sản được phát hành định kỳ như CIRE, BOMA hoặc Forbes RE. Hãy đăng ký mua những ấn phẩm này vì nó sẽ giúp bạn nắm bắt được các xu hướng lớn trên thị trường.
5. Thường xuyên theo dõi các tin tức vĩ mô và vi mô
Thông tin chính là chìa khóa để theo dõi các xu hướng bất động sản trên cả cấp độ vi mô và vĩ mô. Là một nhà môi giới hoặc nhà đầu tư bất động sản, các bạn cần phải cập nhật tin tức ở trong và ngoài nước để phản ứng kịp thời trước sự thay đổi trên thị trường. Bên cạnh đó, mỗi cá nhân cũng nên theo dõi các kế hoạch phát triển trong nước và các chỉ số niềm tin của người tiêu dùng, cũng như lợi tức.
6. Theo dõi các thị trường bất động sản có sự biến động cao
Mỗi quốc gia có thị trường nổi bật và có sự biến động cao hơn so với những khu vực khác. Vì vậy, những thay đổi về xu hướng bất động sản thường bắt đầu tại các khu vực này. Đây là lý do tại sao các bạn nên theo dõi những thị trường có sự biến động cao.
7. Thu thập phản hồi từ khách hàng
Nếu là một nhà môi giới bất động sản, các bạn có thể tạo khảo sát và gửi đến khách hàng. Dữ liệu từ các câu trả lời sẽ giúp nhà đầu tư định hình được những gì có thể xảy ra trong tương lai gần.
8. Xây dựng tốt các mối quan hệ
Thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào các mối quan hệ, thường gồm sợi dây liên kết giữa nhà đầu tư, các đơn vị thẩm định, nhà môi giới bất động sản, nhà quản lý, công ty cho vay và khách hàng. Sợi dây liên kết càng chặt thì tỷ lệ thành công sẽ càng cao. Bên cạnh đó, việc có mối quan hệ tốt sẽ giúp các bạn nắm bắt trước thông tin của nhiều dự án bất động sản.
9. Chủ động tìm hiểu xu hướng thị trường bất động sản
Những chuyên gia bất động sản thành công nhất trên thị trường hiện nay không nhìn vào tin tức mà thường đi trước các xu hướng. Chẳng hạn, một sự phát triển mới có thể làm thay đổi hoàn toàn môi trường của 1 khu phố. Điều quan trọng nhất là nhà đầu tư phải nhận thức được những sự thay đổi đó để có thể tư vấn cho khách hàng trước khi chúng xảy ra.
10. Tìm hiểu về những dự án bất động sản mới trong khu vực
Như đã đề cập ở trên, xây dựng các mối quan hệ tốt sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt được trước thông tin về dự án mới. Do đó, mọi người nên cố gắng khai thác nhiều thông tin quan trọng, chẳng hạn như diện tích, giá dự kiến, vị trí,… Trên thực tế, những người đi trước thường nắm lợi thế hơn.
11. Tận dụng sức mạnh của công nghệ thông tin 4.0
Hiện nay, cuộc sống của con người chúng ta đang gắn liền với công nghệ thông tin và bất động sản chắc chắn không nằm ngoài điều này. Do đó, các bạn có thể sử dụng những ứng dụng công nghệ như Google Alerts để nắm bắt xu hướng bất động sản. Google Alerts chính là dịch vụ được cung cấp bởi Google cho phép người sử dụng đăng ký nhận Email thông báo các thông tin mới nhất của những từ khóa họ tìm kiếm.
12. Quan sát các đơn vị khác trong cùng lĩnh vực đầu tư bất động sản
Kiến thức là sức mạnh và đôi khi, các bạn không thể nắm bắt được mọi thông tin một cách nhanh chóng nhất. Do đó, trong vai trò là một nhà môi giới hoặc nhà đầu tư, bạn nên quan sát cách những nhà môi giới hoặc nhà đầu tư khác đang hoạt động trên thị trường để hình dung ra các xu hướng hiện có.
Những cách nắm bắt xu hướng bất động sản trên đây là thông tin mà Rich Nguyen Academy tổng hợp được. Hy vọng sẽ là những tin tức bổ ích các nhà đầu tư bất động sản và mang lại hiệu quả đầu tư tốt nhất. Để tìm hiểu thêm các kiến thức cơ bản trong lĩnh vực đầu tư bất động sản từ diễn giả Rich Nguyen, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc liên hệ với RNA theo số hotline: 1900 9999 79.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
