Tỷ phú Warren Buffett được biết đến là nhà đầu tư bất động sản thành công nhất trên thế giới. Trong danh sách những người giàu có do Tạp chí Forbes bình chọn, ông đứng ở vị trí thứ 2, chỉ sau Bill Gates, với khối tài sản ước tính khoảng 73 tỷ USD. Đáng chú ý là số tài sản khổng lồ của Warren Buffett không ngừng tăng lên, trung bình khoảng 19,7%/ năm. Đây chính là kết quả của quá trình làm việc, học hỏi và phấn đấu không ngừng nghỉ của ông. Hãy cùng Rich Nguyen Academy tìm hiểu những chiến lược đầu tư bđs thành công của Warren Buffett trong bài viết bên dưới đây!
1. Chiến lược đầu tư bđs Tỷ phú Warren Buffett theo đuổi là đầu tư dài hạn
Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett từng chia sẻ rằng, chẳng ai mua trang trại dựa trên việc nghĩ rằng năm sau trời sẽ mưa hay không mưa mà họ mua vì nghĩ rằng đây là khoản đầu tư tốt trong 10 hoặc 20 năm. Thời gian chính là người bạn tuyệt vời của những nhà đầu tư thông thái và là kẻ thủ của những kẻ tầm thường.
Một khoản đầu tư tốt sẽ tạo ra cả lãi vốn và dòng tiền qua mỗi năm và bạn có thể tái đầu tư để tạo ra nhiều lợi nhuận hơn nữa. Hiện nay, những người trẻ có kinh nghiệm kinh doanh vài năm có thể cảm thấy ít rủi ro hơn vì tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn. Tuy nhiên, đầu tư dài hạn mới đem lại mức lợi nhuận lớn hơn.
Warren Buffett đã kiên nhẫn chờ đợi thời điểm hoàn hảo rồi tìm kiếm những khoản đầu tư dài hạn. Qua sát cha mình và học hỏi từ sai lầm của bản thân, đồng thời xây dựng chiến lược đầu tư bất động sản dựa trên những kinh nghiệm đó đã dạy cho Warren Buffett lợi ích của phương pháp đầu tư dài hạn từ rất sớm.
Khi tập trung vào phương pháp đầu tư ngắn hạn, các bạn sẽ phải vật lộn với khó khăn trước mắt. Do đó, thay vì lựa chọn theo xu hướng nhất thời, hãy đầu tư bất động sản với một tầm nhìn rộng lớn hơn.
Những xu hướng bất động sản thường xuất hiện, thu hút sự chú ý rồi nguội lạnh và hoàn toàn bị lãng quên. Với một tầm nhìn rộng hơn, các bạn có thể thấy bất động sản đem lại hiệu quả cao hơn bất cứ lời hứa làm giàu mau chóng nào.
2. Nghĩ tới trường hợp xấu nhất khi đầu tư bất động sản
Với tầm nhìn dài hạn, Tỷ phú Warren Buffett đã lên kế hoạch cho các tình huống xấu nhất. Chẳng hạn như khủng hoảng kinh tế toàn cầu khiến bạn mất đi tất cả nhưng nếu đầu tư bất động sản, giá trị của nó có thể sẽ không bị ảnh hưởng nhiều. Bởi vì dù có thua lỗ đến đâu, bạn vẫn sẽ có trong tay tài sản đó. Do đó, mọi người có thể an tâm hơn khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
3. Nhìn vào khả năng sinh lời trong tương lai của bất động sản
Điều cốt lõi trong chiến lược đầu tư bđs của Warren Buffett chính là sự kiên nhẫn. Đây là kỹ năng đòi hỏi nhiều sự nỗ lực nhưng sẽ giúp các bạn đi được cả một chặng đường dài.
Sự thật là không phải ai cũng nhận ra rằng mình có thể kiếm được bao nhiêu tiền chỉ bằng cách sống nhiều năm trong một căn nhà và trả tiền thế chấp. Một khoản tiền hưu trí của người lao động có thể là 100.000 USD (khoảng hơn 2 tỷ đồng). Với số tiền đó, các bạn có thể cân nhắc mua một căn nhà với giá là 100.000 USD và trả dần trong vòng 20 năm. Giá trị tài sản ròng sẽ tăng bởi vì ngôi nhà 100.000 USD có thể tăng hơn 400.000 USD (khoảng hơn 9 tỷ đồng). Tất cả đều là từ khoản đầu tư thụ động vào bất động sản.
Theo Tỷ phú Warren Buffett, các bạn không cần phải là ông hoặc có bàn tay của Midas để có thể tạo ra sự thành công trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải tập trung vào 2 quy tắc sau:
- Đầu tiên, trong đầu tư bất động sản, nếu nhận ra nó có tiềm năng vô cùng tốt, các bạn nên bỏ qua hàng triệu lý do có thể ngăn cản bản thân không hành động để chớp lấy thời cơ và mua nó.
- Thứ hai, dù mắc sai lầm lớn tới đâu trong đầu tư bất động sản thì 20 năm sau, bạn vẫn có thể trở thành nhà đầu tư bản lĩnh và giàu kinh nghiệm.
Cho dù đang tìm kiếm một căn nhà mới cho gia đình hoặc trụ sở cho sự nghiệp của mình, các bạn hãy cam kết và dừng việc do dự quá nhiều với những thứ chưa xảy ra trong tương lai. Thay vì đó, mọi người hãy tính toán khoản tiền trả trước và đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Bởi vì nhiều năm sau đó, có thể các bạn sẽ phải cảm ơn chính bản thân mình.
Hãy tham gia khóa học Chiến lược đầu tư bất động sản chuyên nghiệp được tổ chức hàng tháng cùng diễn giả Rich Nguyen để nắm chắc các phương pháp làm giàu từ BĐS trong tay! Nếu quan tâm về khóa học này, các bạn hãy liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
