Các bạn đã biết tới các mẹo và kinh nghiệm đầu tư nhà đất hiệu quả nhất, ít rủi ro và có tỷ lệ sinh lời cao chưa? Trên thị trường bất động sản ngày nay, nhà đất vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản yêu thích nhất. Do đó, việc học cách mua bán nhà đất an toàn và hiệu quả được mọi người rất quan tâm, chú ý. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ đến các bạn những kinh doanh quý giá trong mua bán nhà đất.
Mục lục
1. Học cách mua bán nhà đất an toàn là lựa chọn vị trí có giao thông thuận lợi
Yếu tố được quan tâm nhất với một dự án bất động sản là vị trí. Nhà đất sở hữu vị trí cao ráo và ít kẹt xe, không có tình trạng bị ngập nước khi trời mưa, cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực hoàn thiện chính là sự lựa chọn hàng đầu mà các nhà đầu tư nên quan tâm.
Lý do là vì những nhà đất ở vị trí này sẽ thu hút đông đảo người dân đến để an cư lập nghiệp. Qua đó, những tiện ích công cộng cũng sẽ xuất hiện ở khu vực lân cận như chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, trung tâm hành chính,… Từ đó dẫn tới giá trị nhà đất tăng mạnh nhờ lợi thế của những yếu tố môi trường xung quanh.
2. Nhà đất bảo đảm tính an toàn về pháp lý
Một kinh nghiệm mua bán nhà đất cần phải khắc cốt ghi tâm là kiểm tra pháp lý của dự án. Khi đã đủ những dữ liệu để chứng minh tính an toàn về pháp lý của nhà đất, các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản mới được xuống tiền.
Trong số đó, sổ đỏ chính là giấy tờ quan trọng để chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp theo đúng luật Việt Nam hiện hành. Để bảo đảm tính chính xác trong kiểm định pháp lý, cách chính xác và nhanh chóng nhất là hãy tìm đến những công ty chuyên môi giới bất động sản, công ty tư vấn luật, dịch vụ tư vấn đầu tư BĐS để được hỗ trợ.
3. Lựa chọn nhà đất có giá thấp hơn thị trường
Rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đang nắm giữ tài sản bằng giá thị trường rồi chờ đợi khi thị trường đi lên để bán chốt lời. Đây là tư duy sai lầm trong đầu tư bất động sản vì thị trường chỉ có 3 trạng thái là đi lên – đi ngang – đi xuống. Do đó, nếu đầu tư nhà đất bằng giá thị trường sẽ đồng nghĩa với việc các bạn chỉ có 30% cơ hội thu được lời.
Vì vậy, trước khi mua bất cứ bất động sản nào, mọi người phải tiến hành định giá. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia, bạn có thể tự định giá bằng cách so sánh giá nhà đất mình mong muốn với những lô đất lân cận trong cùng thời điểm, hoặc với lô đất cùng phân khúc. Bên cạnh đó, mọi người cũng có thể nhờ tới sự giúp đỡ của chuyên gia thẩm định giá hoặc chuyên viên tư vấn giá đất để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.
4. Sử dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa lợi nhuận trong đầu tư BĐS
Đòn bẩy tài chính là vũ khí cực kỳ lợi hại giúp gia tăng lợi nhuận trên số vốn sẵn có của bạn. Thế nhưng, nó cũng là con dao hai lưỡi nếu giới đầu tư, kinh doanh bất động sản thiếu kiến thức.
Khi ngân sách hạn hẹp, các bạn hãy học cách mua bán nhà đất của chuyên gia thông qua việc sử dụng đòn bẩy để gia tăng nguồn tài chính của mình. Thế nhưng, mọi người phải nhớ một điều rằng, chỉ vay ngân hàng trong ngưỡng có thể trả được.
Một cách đơn giản mà các bạn có thể áp dụng trước khi vay ngân hàng là nguyên tắc 50 – 50 trong kinh nghiệm đầu tư nhà đất. Đó là không bao giờ vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi vốn quá 50% thu nhập hàng tháng.
5. Chỉ đầu tư nhà đất có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản cao sẽ giúp các bạn dễ dàng chuyển đổi nhà đất thành tiền ngay khi cần. Hạn chế vốn chết vì không bán được tài sản. Do đó, kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả là trước khi quyết định xuống tiền, giới đầu tư, kinh doanh bất động sản hãy tiến hành khảo sát những dự án xung quanh để xem tình hình giao dịch như thế nào? Có thường xuyên hay không? Thời gian đầu tư ra sao?,…
Một đặc điểm dễ nhận biết nhất về một dự án nhà đất liệu thanh khoản tốt hay không là môi trường xung quanh. Nếu hội tụ những yếu tố về giao thông hoàn thiện, tiện ích đầy đủ, vị trí đắc địa và sinh thái trong lành, đây đích thị là nhà đất vàng thu hút cư dân.
6. Phân bổ rủi ro nhờ cách đầu tư nhà đất theo nhóm
Tỷ phú Warren Buffett, nhà đầu tư vĩ đại của thế giới có câu nói nổi tiếng là: “Đừng bao giờ cho hết tất cả trứng vào một rổ”. Điều này cho thấy là các bạn phải phân bổ nguồn lực tài chính của mình để hạn chế các rủi ro.
Trong mua bán nhà đất cũng vậy, các bạn nên rót vốn vào nhiều nhà đất khác nhau. Thế nhưng, điều này đòi hỏi mọi người phải có tài chính dồi dào. Thay vào đó, các bạn hãy học cách mua bán nhà đất từ những người có kinh nghiệm là đầu tư theo nhóm.
Một nhóm người cùng tham gia đầu tư một sản phẩm nhà đất sẽ mang lại nhiều lợi ích cho những nhà đầu tư thành viên. Lý do là vì một nhóm người sẽ hội tụ những thành viên có thế mạnh về những lĩnh vực nhất định nên giúp tăng khả năng thành công. Bên cạnh đó, nếu không may mắn, rủi ro sẽ được chia đều cho tất cả mọi người.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy tin rằng những người mới bước chân vào thị trường đã có thể học cách mua bán nhà đất từ chuyên gia. Nhìn chung, nhà đất là kênh đầu tư rất hấp dẫn nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Do đó, trước khi đầu tư, các bạn cần phải chuẩn bị những kiến thức cơ bản nhất về cách thức và kinh nghiệm mua bán nhà đất giá hời.
Nếu muốn học cách đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy tham khảo thêm tại link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ theo số hotline: 1900 9999 79 của để được Rich Nguyen Academy tư vấn tốt hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
