Đất nền, biệt thự, chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng hay nhà liền kề, đâu mới là sự lựa chọn để đầu tư bất động sản trong năm 2022? Đây là thắc mắc của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian gần đây. Trong bài viết bên dưới, RNA sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc: “Nên đầu tư bất động sản ở khu vực nào trong năm 2022 để dễ sinh lời?”
1. Nên đầu tư bất động sản ở khu vực nào để dễ sinh lời?
Đầu tư bất động sản có thể mang lại lợi nhuận trung bình cao và hấp dẫn hơn so với kênh trái phiếu Chính phủ hoặc gửi tiết kiệm. Trong khi đó, giá bất động sản thường có xu hướng tăng trong thời gian dài hạn và ít chịu biến động giá như chứng khoán, vàng, tiền ảo hoặc những tài sản số hóa khác.
Tuy nhiên, chúng ta cũng thường nghe thấy câu chuyện là không phải cứ mua bất động sản là có lời ngay, thậm chí là giữ mãi mà bất động sản không tăng giá hoặc giá tăng nhưng lại không có người mua. Do đó, theo những nhà đầu tư có kinh nghiệm, mua đúng thời điểm và mua đúng nhu cầu của thị trường mới là yếu tố quyết định.
Đón đầu xu hướng chuyển dịch từ TPHCM sang những khu vực lân cận, cùng với hàng loạt những dự án đầu tư công khủng được rót vốn trong giai đoạn năm 2021 – 2025, đông đảo nhà đầu tư kỳ cựu đã tiếp cận thị trường bất động sản Tây Nam Bộ. Trong bản báo cáo “Tiềm năng đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long” được công bố mới đây, Savills Việt Nam cho biết, động lực thúc đẩy thị trường này chủ yếu tới từ mạng lưới giao thông ngày càng phát triển, sự tăng trưởng tốt của nền kinh tế, dòng di dân đang được cải thiện và dân số lên đến gần 20 triệu người. Những yếu tố này đang biến đồng bằng sông Cửu Long trở thành thỏi nam châm có sức hút mạnh mẽ trong thị trường bất động sản.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định rằng, trong năm 2022, khu Đông sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung nhà phố, căn hộ, biệt thự. Trong khi đó, các huyện ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, thành phố Thủ Đức và các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai tiếp tục giữ vị thế là các thị trường vệ tinh phát triển mạnh. Nhiều phân khúc và loại hình ở những thị trường vệ tinh này đều ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung trong năm 2022.
Đất nền và phân khúc bất động sản cao cấp vẫn có sức hấp thụ tốt vì phù hợp với nhu cầu tài sản trú ẩn. Do đó, giá bất động sản ở khu vực này sẽ tiếp tục tăng mặc dù có thể không còn mạnh.
Hơn nữa, giá căn hộ bình dân và trung cấp sẽ tăng chậm hơn để duy trì lượng hấp thụ. Thêm vào đó, việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19 và từng bước mở cửa lại du lịch chính là tiền đề để bất động sản du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng đầu tư của năm nay.
2. Đâu là thị trường bất động sản đặc sản đáng đầu tư?
Trong năm 2021, bất động sản đất nền bất ngờ lên cơn sốt tại tất cả các tỉnh thành, bất chấp diễn biến phức tạp của đại dịch Covid-19. Trong năm 2022, đất nền sẽ tiếp tục đà tăng trưởng khi Chính phủ nới lỏng việc kiểm soát đi lại giữa các khu vực.
Ngoài những cái tên quen thuộc của thị trường bất động sản đồng bằng sông Cửu Long nổi bật như Hà Tiên, Cần Thơ, Long Xuyên (An Giang),… Cà Mau đang nổi lên là khu vực rất giàu tiềm năng. Lý giải về sự trỗi dậy của thị trường Cà Mau, các chuyên gia cho hay, địa phương này đang sở hữu lợi thế dẫn đầu về tỷ trọng chế biến xuất khẩu thủy hải sản trên khắp cả nước.
Bên cạnh đó, Cà Mau cũng là một trong bốn đô thị chủ chốt của vùng đồng bằng sông Cửu Long. Theo quy hoạch trong giai đoạn 2020 – 2025, thành phố Cà Mau sẽ nằm trong trục hành lang kinh tế đô thị đường thủy khu vực phía Nam với lợi thế lớn về phát triển các dải hành lang đô thị ven biển và kinh tế biển tổng hợp.
Dự án cao tốc TPHCM – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau được kỳ vọng sẽ trở thành trợ lực quan trọng. Hiện nay, tuyến đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ đang được tích cực triển khai. Riêng đoạn đường cao tốc Cần Thơ – Cà Mau sẽ được đầu tư trong thời kỳ 2021 – 2026 với số vốn đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng. Từ đó mở ra cơ hội phát triển giao thương, du lịch, kinh tế thuận lợi cho khu vực. Điều đó lý giải tại sao thành phố Cà Mau xuất hiện những khu đô thị quy mô lớn và nổi bật hơn so với những tỉnh thành lân cận.
Hy vọng những thông tin mà Rich Nguyen Academy chia sẻ trên đây đã giúp các bạn có thêm những kiến thức bổ ích khi đầu tư bất động sản và biết được nên đầu tư bất động sản ở khu vực nào để dễ sinh lời. Là một nhà đầu tư khôn ngoan, mọi người nên đầu tư một cách bền vững, dài hạn, chọn bất động sản có pháp lý tốt để tránh trường hợp mạo hiểm đầu tư đón đầu quy hoạch dễ “chôn vốn”. Quan trọng nhất là các bạn nên tìm hiểu kỹ các kiến thức đầu tư bất động sản để luôn thành công trong lĩnh vực này. Để hiểu thêm các kiến thức về bất động sản, mọi người hãy tham khảo tại link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ trực tiếp với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
