Đầu tư bất động sản là lĩnh vực nhiều sức hút và hấp dẫn, thu hút sự quan tâm, chú ý của đông đảo các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước khi bước vào thị trường nhiều biến động này, bạn cần phải học đầu tư bất động sản. Vậy nên trang bị kiến thức bất động sản ở đâu để đạt hiệu quả cao nhất? Tại sao nhiều người yêu thích cách đầu tư bất động sản của tỷ phú Warren Buffett? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp mọi người giải đáp cụ thể những thắc mắc này.
Mục lục
1. Tại sao nhiều người thích học đầu tư bất động sản từ bí quyết của Warren Buffett
Được coi là huyền thoại trong thế giới đầu tư và kinh doanh, những bài học đầu tư bất động sản của tỷ phú Warren Buffett luôn được đánh giá cao. Tên đầy đủ của Warren Buffett là Warren Edward Buffett, một ông trùm kinh doanh, đầu tư và nhà từ thiện người Mỹ. Ông đang giữ chức CEO, Chủ tịch cổ đông lớn nhất của Berkshire Hathaway – công ty đa quốc gia có trụ sở chính ở Omaha.
Bên cạnh đó, tỷ phú Warren Buffett còn được mệnh danh và biết đến là “hiền tài xứ Omaha” hay “huyền thoại đến từ Omaha” nhờ những triết lý, hoạt động kinh doanh chính xác, đúng đắn cùng lối sống giản dị, đơn giản đến bất ngờ. Dưới đây là những bài học đầu tư bất động sản quý báu của tỷ phú Warren Buffett mà bạn nên biết khi bước chân vào lĩnh vực này.
1.1. Chú trọng đầu tư bất động sản dài hạn
Tỷ phú Warren Buffett từng chia sẻ rằng: “Không ai ma 1 trang trại mà chỉ dựa vào phán đoán liệu năm sau trời có mưa hay không mà họ mua bởi vì cho rằng đó là khoản đầu tư tốt trong vòng 10 hoặc 20 năm tới”. Hiện nay, những người trẻ tuổi có vài năm kinh nghiệm kinh doanh có thể cảm thấy ít rủi ro hơn khi tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn. Tuy nhiên, Warren Buffett cho biết, thời gian mới là người bạn tuyệt vời nhất của các nhà đầu tư thông thái và đầu tư dài hạn mới thực sự đem lại lợi nhuận lớn.
Khi tập trung vào đầu tư ngắn hạn, lợi nhuận và rủi ro gần như là ngang nhau. Do đó, thay vì chạy theo đám đông, theo trào lưu, bạn hãy đầu tư bất động sản với một tầm nhìn rộng lớn. Những xu hướng bất động sản thường xuất hiện và thu hút sự chú ý, thu hút mọi sự chú ý, sau đó có thể nguội lạnh, bị lãng quên hoàn toàn. Vì vậy, với tầm nhìn rộng mở hơn, các bạn có thể thấy rằng, bất động sản sẽ đem lại hiệu quả cao hơn bất cứ lời hứa làm giàu nhanh chóng nào.
1.2. Luôn nghĩ đến trường hợp xấu nhất khi đầu tư bất động sản
Lời khuyên của tỷ phú Warren Buffett dành cho các nhà đầu tư là “Chỉ mua thứ gì đó khiến bạn thoải mái khi nắm giữ nếu thị trường đóng cửa trong 10 năm”. Với tầm nhìn đầu tư dài hạn, ông cho rằng các nhà đầu tư nên lên kế hoạch cho các tình huống xấu nhất.
Chẳng hạn, một cuộc khủng hoảng kinh tế có thể khiến các nhà đầu tư trắng tay nhưng lựa chọn bất động sản luôn là kênh đầu tư lý tưởng và an toàn. Bởi vì chúng ít bị ảnh hưởng bởi nền kinh tế, cho dù có thua lỗ thì tài sản vẫn còn ở đó nên bạn có thể an tâm hơn khi đầu tư vào loại hình bất động sản này.
1.3. Thành công chỉ đến với những nhà đầu tư biết kiên nhẫn
Một trong những câu nói nổi tiếng của tỷ phú Warren Buffett là “Hôm nay có người ngồi trong bóng râm vì ai đó đã trồng cây từ rất lâu rồi”. Có thể thể thấy rằng, bài học đầu tư bất động sản của ông là luôn đề cao sự kiên nhẫn, kỹ năng đòi hỏi nhiều nỗ lực nhưng sẽ giúp các nhà đầu tư đi được một chặng đường dài.
Bài học đầu tư bất động sản này đến từ chính kinh nghiệm thực tế của tỷ phú Warren Buffett. Năm 11 tuổi, Warren Buffett đã mua 3 cổ phiếu của Cities Service Preferred với giá là 30 USD/ cổ phiếu cho ông và chị giá Doris. Ngay sau khi mua vào, cổ phiếu này đã giảm xuống còn hơn 27 USD/ cổ phiếu.
Mặc dù cảm thấy sợ hãi nhưng Warren Buffett quyết định giữ lại cổ phiếu của mình và bán khi chúng tăng lên 40 USD/ cổ phiếu. Đây là sai lầm mà ông hối hận vì mã cổ phiếu này đã tăng vọt lên 200.1 USD/ cổ phiếu về sau. Sự việc này đã dạy cho ông một trong những bài học căn bản về đầu tư: kiên nhẫn là đức tính tốt.
1.4. Không đầu tư bất động sản theo tâm lý đám đông
Tỷ phú Warren Buffett không tin vào việc đầu tư chạy theo tâm lý đám đông. Rất nhiều nhà đầu tư đã bị “sa lầy” trong cơn sốt đất ảo không quá quan tâm tới việc quy hoạch có thật hay không, bao nhiêu lâu nữa mới thành hiện thực mà chỉ quan tâm tới việc “lướt sóng” theo đám đông. Mặc dù điều này không xấu nhưng nếu lâu dần sẽ trở thành thói quen.
Theo Warren Buffett, đứng trước biến động của thị trường, thay vì rót vốn theo cảm tính, cá nhà đầu tư thông thái phải suy nghĩ, phân tích và cân nhắc lựa chọn phương án phù hợp nhất. Thời điểm tốt nhất để giành lấy cơ hội đầu tư là khi không có ai khác.
1.5. Trả giá hợp lý khi mua bất động sản
Một nguyên tắc khác của Warren Buffett trong đầu tư bất động sản là chỉ mua nếu giá cả hợp lý. Điểm đặc biệt là Buffett luôn đong đếm giá cả với giá trị của tài sản chứ không phải mức giá trung bình ở trên thị trường. Mua một bất động sản với mức chiết khấu từ giá trị thực của nó có nghĩa là bạn tự tạo cho mình “ranh giới an toàn” để bảo vệ khỏi các tổn thất có thể xảy ra.
Mong muốn mua được bất động sản tốt với giá tốt xuất phát từ một quy tắc nổi tiếng của Warren Buffett là “Hãy tham lam khi những người khác sợ hãi và hãy sợ hãi khi những người khác tham lam”. Theo đó, khi những người khác cảm thấy sợ hãi, họ sẵn sàng bán bất động sản với giá trị thấp hơn giá trị thực trong dài hạn. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư thông minh.
2. Học đầu tư bất động sản từ đâu?
Hiện nay, có rất nhiều nguồn khác nhau để học các kiến thức cơ bản và chuyên sâu về đầu tư bất động sản. Do đó, những người bắt đầu tham gia thị trường này và chưa có kinh nghiệm thường cảm thấy bối rối trong việc chọn lọc thông tin.
Cách truyền thống nhất để học đầu tư bất động sản là đọc sách. Tốt nhất, bạn nên lựa chọn những cuốn sách đã nổi tiếng của các chuyên gia đầu ngành ở trong và ngoài nước, cũng như được khẳng định qua thời gian. Chẳng hạn như đọc các cuốn sách nói về cách đầu tư bất động sản thông minh của tỷ phú Warren Buffett.
Ngoài ra, bạn cũng nên tiếp cận và bổ sung các kiến thức hàng ngày bằng cách đọc báo đầu tư bất động sản. Từ đó, bạn sẽ dần làm quen với lĩnh vực bất động sản và hiểu được tình hình của thị trường ở Việt Nam hiện nay. Hơn nữa, bạn cũng sẽ khám phá được nhiều điều thực tế về đầu tư bất động sản.
Trong thời đại công nghệ và internet phát triển như hiện nay, học đầu tư bất động sản online là một kênh học tập vô cùng phong phú, giúp tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức học online là quá nhiều thông tin. Do đó, để đạt được hiệu quả cao nhất, bạn phải biết cách lựa chọn và sàng lọc kiến thức từ những nguồn bảo đảm. Bởi vì không phải mọi thông tin ở trên mạng đều đáng tin và chuẩn xác tuyệt đối.
Tốt nhất, bạn nên tham gia các khóa học đầu tư bất động sản được giảng dạy bởi diễn giả Rich Nguyen – nhà huấn luyện chiến lược uy tín. Khi học trực tiếp, bạn sẽ tiếp thu các kiến thức đầu tư bất động sản từ cơ bản đến chuyên sâu một cách dễ dàng hơn. Đồng thời có động lực học tập tốt hơn.
Đầu tư bất động sản làm giàu là việc vừa dễ vừa khó. Nếu tìm hiểu kỹ và đưa ra sự lựa chọn đúng đắn, khoản tiền tích góp của các nhà đầu tư sẽ sinh sôi nảy nở một cách thụ động, mang lại cuộc sống chất lượng hơn. Do đó, đừng ngồi yên một chỗ để tiền của mình tự giảm giá trị, các bạn hãy học đầu tư bất động sản và tham gia thị trường này ngay hôm nay!
Nếu muốn tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy truy cập vào link https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ theo số hotline 1900 9999 79 để biết thêm thông tin chi tiết!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
