Dù là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hay mới chân ướt chân ráo bước chân vào lĩnh vực địa ốc, bạn cũng cần phải biết rõ 7 cách đầu tư nhà đất hiệu quả mà Rich Nguyen Academy chia sẻ trong bài viết bên dưới. Bởi vì đây là những cách đầu tư nhà đất mà những tỷ phú giàu có trên thế giới như Robert Kiyosaki, Donald Trump,… đã áp dụng thành công.
Mục lục
1. “Thuê và cho thuê” là cách đầu tư nhà đất hiệu quả
Đây là cách đầu tư bất động sản được áp dụng phổ biến ở Mỹ và tỷ phú Robert Kiyosaki đã nói về hình thức này rất nhiều lần trong cuốn sách “Cha giàu cha nghèo”. Nếu đã từng đọc qua cuốn sách này, chắc chắn các bạn sẽ thấy cụm từ “thuê và cho thuê” được nhắc đi nhắc lại rất nhiều lần.
Đây là cách đầu tư bđs hiệu quả ở mọi thời đại. Hiện nay, hình thức đầu tư bất động sản này đã và đang phổ biến ở khắp nơi trên thế giới và ở Việt Nam đã có rất nhiều người thành công, giàu có nhờ theo đuổi phân khúc này.
Tuy nhiên, hình thức đầu tư bất động sản thuê và cho thuê cũng tồn tại nhược điểm. Trên thực tế, kinh doanh bất động sản luôn có rủi ro và nếu không biết tận dụng đúng cách, bạn cũng rất dễ bị thua lỗ với hình thức đầu tư nhà đất này.
2. Mua đi bán lại ngay
Hình thức “mua đi bán lại ngay” có phải là một dạng đầu tư lướt sóng? Nói đúng thì cũng đúng mà nói sai thì cũng sai. Vì sao vậy? Bởi vì đầu tư lướt sóng bất động sản là việc các bạn sử dụng đòn bẩy tài chính như vay ngân hàng hoặc mượn tiền ai đó mà không phải là tiền nhàn rỗi của bản thân.
Việc làm này rất rủi ro nên được gọi là hình thức “lướt sóng”. Mua xong trong vòng vài tháng là bán ngay khi có chút lợi nhuận. Lúc này, nếu nói là dạng đầu tư lướt sóng cũng hoàn toàn đúng. Tuy nhiên, nếu có vốn sẵn có nhưng muốn lợi nhuận nhanh và khi được được giá thì đẩy luôn, trong trường hợp này nếu gọi là “lướt sóng” lại không đúng.
Trên thực tế, hình thức đầu tư bất động sản theo kiểu “mua đi bán lại ngay” cũng được rất nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, để tận dụng nó một cách hiệu quả nhất, không phải ai cũng hiểu rõ.
3. Làm gia tăng giá trị bất động sản và bán lại
Đây là hình thức đầu tư bất động sản rất phổ biến mà giới siêu giàu đã sử dụng. Với cách đầu tư nhà đất này, bạn chỉ cần đánh giá vị trí chiến lược của khu đất mà mình cần đầu tư. Sau đó, các bạn bỏ thêm một khoản tiền để làm cảnh quan hoặc xây dựng cơ sở hạ tầng để tăng giá trị nhà đất rồi bán lại.
4. Phân lô bán nền
Đây là hình thức đầu tư nhà đất khá phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là tại các tỉnh, thành phố lớn như Quảng Ninh, Hồ Chí Minh, Long An, Bình Dương,… Trong thời gian gần đây, xu hướng “bỏ phố về vườn” đang càng ngày càng được lan rộng tới các tỉnh thành lẻ như Cần Thơ, Hậu Giang,…
5. Mua và cho thuê
Cũng khá giống với hình thức đầu tư bất động sản “thuê và cho thuê” nhưng chỉ khác ở chỗ là nguồn vốn cần phải có nhiều hơn. Hơn nữa, bạn là chủ sở hữu của một cơ sở cho thuê chứ không phải thuê lại từ một người chủ khác. Đây là hình thức đầu tư nhà đất không thể bỏ qua với những đại gia có nhiều tiền mà không muốn bỏ tiền nhàn rỗi vào ngân hàng.
6. Làm tăng giá trị nhà đất và cho thuê
Cách đầu tư nhà đất này cũng khá giống với “làm tăng giá trị bất động sản và bán lại”. Chỉ khác ở điểm là thay vì bán lại để lấy tiền một lần thì bạn sẽ cho thuê và thu tiền hàng tháng.
7. Xây xưởng, xây nhà trọ, xây quán cafe, xây khách sạn
Đây là cách đầu tư nhà đất phổ biến nhưng đa số mọi người đều không nghĩ đến. Chỉ sau 10 hoặc 20 năm khi muốn bán cơ sở đó đi hay giá đất tăng cao thì họ mới nhận ra là mình đã trúng lớn.
Hoặc nói một cách khác thì đây chính là phía chìm của tảng băng trôi. Điểm đặc biệt, phía chìm này là lợi nhuận khổng lồ chứ không phải là khoản đầu tư mất trắng.
Người ta thường nói rằng “Ba năm làm mướn không bằng tiền lời một lô đất”. Do đó, đầu tư bất động sản luôn là miếng bánh ngon mà tất cả mọi người nếu biết tận dụng. Hãy tìm hiểu thật kỹ những cách đầu tư nhà đất hiệu quả mà Rich Nguyen Academy chia sẻ ở trên để tìm cho mình một chiến lược phù hợp nhất.
Để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực bất động sản, các bạn hãy tham khảo ngay các khóa học của Rich Nguyen Academy tại đây. Hoặc liên hệ với đội ngũ hỗ trợ của chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn khóa học bất động sản phù hợp.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
